绍兴市民明年公积金贷款有变化 贷款额度与账户余额挂钩

    记者近日从柯桥区住房公积金管理中心了解到，最新出台的《绍兴市住房公积金贷款业务实施细则》将从2016年2月1日起正式实施，其中最大的变化是贷款额度与以往有差别，已取用过公积金的市民今后贷款将受影响。

    按照新的实施细则，账户余额将成为一项重要参考，具体计算方式为：户可贷基准额度=(贷款申请人住房公积金账户近12个月月均余额+共同申请人住房公积金账户近12个月月均余额)×倍数。该倍数控制在10-15倍之间，各分中心在该范围内各自确定一个倍数，报市中心批准后执行。其中，职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额，不含近12个月的一次性补缴，不足12个月的按实际月数计算。此前月缴存额不高，但余额较多的个人，将成为最直接受益群体；已经有过公积金贷款或提取使用过后账户余额较少的职工，短期内申请贷款，将受到较大影响。

    柯桥区住房公积金管理中心工作人员举例说，一位30岁单身职工买房，他每月公积金存缴额度为1900元，按照以前的办法，如果他曾提取过公积金，就不影响最终贷款额，他个人申请公积金额度只和月存缴额挂钩，可贷款额度为57万元；新政策实施后，如果他已提取过公积金，按照他近12个月的公积金账户余额总额为120000元计算，他的贷款额度只有15万元。

    “新政策相当于公积金贷款的申请政策收紧了，这和公积金资金吃紧的背景有关。”该工作人员表示，过去申请贷款只需要1个月左右，而现在“等贷期”很可能要2-3个月。