2010年衢州房博会将于5月21日举行

    2010年衢州房博会将于5月21日拉开帷幕。对房博会充满期待的，除了购房者还有众多房产开发商。

    4月14日下午，房博会参展开发商齐聚衢州日报社，共同探讨在楼市热度持续升温的当下，房博会的举行将对楼市产生怎样的影响。

    近20个品牌楼盘参展

    我市今年首个房产“盛宴”即将举行。记者日前从房博会主办方了解到，2010年衢州房博会将于5月21日举行，目前参展开发商已初步确定。

    据了解，本届房博会由衢州日报社主办，衢州日报新闻实业总公司承办。此次展会吸引了金都房开、华都房开、瑞宏置业、虹阳房开、龙凤房开、通力房开、新湖房开、新宏房开、祥华房开、万华房开、长河房开、永易房开、瑞霖房开、名门置业、众鑫房开等企业参加，共有20多个楼盘参展，其中包括普通商品房、排屋、商业地产、写字楼等，房源也非常丰富。组委会工作人员介绍，本届房博会可售房源相当丰富，除了5月份会有部分参展楼盘推出新房源，一些将在下半年开盘的楼盘也会在展会上初露头角。

    在售的、待售的房源都集中出现在房交会上，这让购房者对房博会有了更多期待。“现在市场上的新房源太少了，听说5月会有些新盘推出，我就想等到房博会上好好选套房子。”有市民在得知房博会即将举行的消息后，表示盼望在房博会上买房得到实惠。

    开发商加推新盘

    “预计今年房博会，会给楼市带来一个新的销售高潮。”座谈会上，一位开发商表示，为了抓住房博会上的商机，将在5月份推出新房源。

    目前市场上的房源并不很多，而且相对分散。据市房管处统计，截止到2月底，市区可供销售的商品住宅面积仅22.95万平方米，与去年同期相比，市场上可供销售的商品住宅面积减少了70.56万平方米。而2月份市区仅有2个楼盘、2.14万平方米的商品住宅可供上市，受到房源偏少的影响，2月市区共销售备案商品房584件,与1月相比销售量减少21.82%。

    这个现象在5月房博会期间有望得到缓解。“房博会对购房者而言是个集中选房的好时机。”据组委会统计，参展楼盘中有10余家会在房博会期间推出可售房源。组委会负责人介绍，今年房博会上的房源比较丰富，分布于西区、双港、南区、衢江区等板块，价格从高到低都有，能满足不同需求的购房者。

    品牌楼盘值得市民期待

    “如今人们生活条件好了，购房的人也多了，谁都想在条件允许的情况下改善自己的居住环境。”一家参展楼盘的销售经理在座谈会上谈到，现今人们购房愈来愈趋于理性化，大多数人都知道好品牌就意味着好质量、品牌房就是放心房。 “树品牌”观念得到了参展开发商的认可。有开发商代表指出，市场上绝大多数楼盘都是期房销售，购房者在买房时只能看到沙盘模型，对楼盘建成后的实际效果难以预料，而能够获得品牌荣誉的开发企业，往往在开发实力、信誉度、综合实力、售后服务等方面都得到了社会的认可，因此更容易赢得购房者的信任。 “房博会齐聚的都是品牌开发商开发的品质楼盘，为购房者提供的是一个优质的购房平台。”据组委会介绍，包括金都·春江月、华都·维多利亚、瑞宏·阳光水岸、祥华·中央郡等最受关注的品牌楼盘都将在房博会上亮相。

    房博会或成市场风向标

    虽然商品房成交量有所下降，但成交价格却十分坚挺。2月市区商品房销售备案均价突破5000元/平方米大关，创下单月最高售价。经过2009年商品住宅房价的大幅增长，目前市区商品住宅的价格与去年同期相比，每平方米上涨千元的楼盘比比皆是。

    “目前房价已经到了一个相当的高位。”座谈会上，不少开发商坦言，衢州房价已经有了“触顶”迹象，因此接下来的运作将是加速推盘，在购房者还能承受的前提下争取尽快销售房屋，回笼资金。“暂且不论下半年楼市走向如何，5月份通常会成为政策调控的分水岭，房博会召开的时机很好。”有开发商表示，在目前市场价格高位的情况下，要抓住房博会时机，实现销售量突破。 “现在的市场高位上，购房者能不能在房博会上买到价格更便宜、更优惠的房子不好说。但是如果房博会上房源多，不排除为争取客户拿出一些优惠手段。”有开发商希望借助房博会，巩固目前衢州楼市的热度，但房价走向如何，还是市场说了才算数。因此，市场的反应究竟如何，房博会召开后传递出来的各种信息，或许将成为衢州楼市下一步走向的风向标。