9月69城市房价同比上涨 仅温州价格下降

    统计局今日发布了9月份的70大中城市房价数据。数据显示9月69城市房价同比上涨仅温州价格下降，北上广深同比涨幅均超过20%。

    北上广深四地涨幅均超20%一线城市地王效应明显

    根据统计局今天发布的数据来看，北京，上海，广州，深圳的商品房价涨幅均超20%，明显受到今年以来一线城市频密拍出的地王地块影响。其中，北京同比涨幅20.6%、环比涨幅1.2%，同比涨幅居全国之首，上海同比涨幅20.4%，广州同比涨幅20.2%，深圳同比涨幅为20.1%。

    环比涨幅一项，上海居首，为1.6%，其后是广州、深圳、厦门、以及平顶山，涨幅均未1.4%。

    统计局解读：

    国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读价格统计数据：

    一、各类城市间房价变动差异和分化较大的格局未变。9月份，全国70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有65个，比8月份减少了1个；同比上涨的城市有69个，与8月份相同。涨幅较高的城市主要还是集中在一线城市和个别二、三线城市，其他城市房价涨幅相对较为平和。初步测算，9月份，北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨1.4%，天津等31个二线城市平均上涨0.7%，唐山等35个三线城市平均上涨0.6%。

    二、同比涨幅较高与前期房价上涨累积有关。今年9月份，城市新建商品住宅价格同比上涨，既是去年10月份以来各月房价环比上涨累积的结果，也与去年同期房价下降、基数较低有直接关系。去年9月，北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅价格同比分别下降0.7%、1.9%、 0.7%和2.2%。据测算，去年9月其他51个同比下降的城市新建商品住宅价格同比平均下降1.8%。

    一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况(详见附表2)

    (一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，持平的城市有3个，上涨的城市有65个。环比价格变动中，最高涨幅为1.9%，最低为下降0.3%。

    (二)与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。9月份，同比价格变动中，最高涨幅为20.6%，最低为下降1.8%。

    二、二手住宅价格变动情况

    (一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，持平的城市有3个，上涨的城市有63个。环比价格变动中，最高涨幅为1.8%，最低为下降0.6%。

    (二)与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，上涨的城市有68个。9月份，同比价格变动中，最高涨幅为17.8%，最低为下降5.3%。