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2月房价：北京广州环比涨幅最大仅温州下跌

作者：时间：2013年03月19日信息来源:国家统计局网站

国家统计局今日发布了2013年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为3.1%。其中，北京与广州同为涨幅3.1%，为环比涨幅最高城市，而温州成为唯一一个环比下跌的城市，跌幅为0.4%。

而从同比看，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，上涨的城市有62个。2月份，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为8.2%。其中广州涨幅8.2%高居第一，北京涨幅7.7%居第二。而温州跌幅10.7%为最低。

一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况（详见附表2）

（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为3.1%。

（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，上涨的城市有62个。2月份，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为8.2%。

二、二手住宅价格变动情况

（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，上涨的城市有66个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为2.2%。

（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有18个，持平的城市有3个，上涨的城市有49个。2月份，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为6.7%，涨幅比1月份回落的城市有2个。

表1：2013年2月70个大中城市新建住宅价格指数
城市	新建住宅价格指数			城市	新建住宅价格指数
城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
北京	102.4	105.9	108.5	唐山	100.3	100.3	101.9
天津	101.4	102.8	106.1	秦皇岛	101.1	102.6	109
石家庄	101.2	103.3	111.2	包头	101.8	103.1	107.2
太原	101.1	102.4	104.1	丹东	100.9	101.4	109.1
呼和浩特	101.3	101.7	106.7	锦州	101.2	101.5	106.7
沈阳	101.4	102.9	109.1	吉林	100.7	101.7	107.5
大连	101.1	103.1	108.7	牡丹江	100.8	100.8	107.6
长春	101.1	101.4	105.2	无锡	100.6	101.1	102.4
哈尔滨	100.9	102.7	106.2	扬州	100.6	100.8	104.3
上海	101.9	103.4	104.8	徐州	101	101.6	104.6
南京	101.5	104	103.4	温州	99.6	89.9	83
杭州	100.9	94.7	93.9	金华	100.2	94.7	97.9
宁波	101.2	95	94.8	蚌埠	100.4	100.9	104.3
合肥	101.1	102.7	104.5	安庆	100.6	101	104.1
福州	101.8	104.3	108	泉州	100.7	100.5	101.3
厦门	101.6	104.1	109.7	九江	100.9	101.7	104.2
南昌	101.5	103.1	109.2	赣州	101.2	101.9	106.8
济南	100.9	101.7	105	烟台	100.8	100.7	104
青岛	101.3	99	101.8	济宁	101	102	105
郑州	101.6	104.2	110.5	洛阳	101.3	101.3	108.3
武汉	101.2	103.5	107.3	平顶山	101.1	101	105.7
长沙	101.3	103.4	111.2	宜昌	100.7	102	106.2
广州	103.1	108.1	112	襄阳	100.7	100.9	107.2
深圳	102.2	105.7	108.9	岳阳	100.4	100.5	107.4
南宁	101.2	101.3	102.8	常德	100.8	101.6	106.3
海口	100.2	99.9	101.1	惠州	100.7	101.2	105.8
重庆	100.9	103.5	106.3	湛江	101.1	103.8	109.2
成都	100.8	102.3	105.1	韶关	101.1	102.5	108.9
贵阳	100.7	102	107.4	桂林	100	99.8	105.7
昆明	100	101.7	107.8	北海	101	100.9	102.5
西安	100.8	102.4	106.8	三亚	100.4	100.3	101.7
兰州	100.9	101.4	108.8	泸州	100.8	102.9	105.1
西宁	101.4	103.6	111.1	南充	101.2	104	103.7
银川	100.5	102.6	106.2	遵义	101	102.8	108.3
乌鲁木齐	101.5	105	115	大理	100	99.8	101.4
注：环比以上月价格为100，同比以去年同月价格为100，定基以2010年价格为100。
表2：2013年2月70个大中城市新建商品住宅价格指数
城市	新建商品住宅价格指数			城市	新建商品住宅价格指数
城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
北京*	103.1	107.7	110.9	唐山	100.4	100.3	102
天津	101.6	103.2	106.9	秦皇岛	101.3	102.8	110
石家庄	101.2	103.4	111.4	包头	102.1	103.6	107.8
太原	101.1	102.5	104.3	丹东	100.9	101.4	109.1
呼和浩特	101.4	101.7	106.9	锦州	101.2	101.5	106.7
沈阳	101.5	102.9	109.6	吉林	100.8	101.8	107.8
大连	101.1	103.1	108.7	牡丹江	100.8	100.8	107.7
长春	101.1	101.5	105.4	无锡	100.8	101.3	102.6
哈尔滨	101	102.8	106.4	扬州	100.6	100.8	104.4
上海	102.3	104.1	105.7	徐州	101.1	101.7	104.8
南京	102	105.3	104.4	温州	99.6	89.3	82
杭州	100.9	94.5	93.6	金华	100.2	94.7	97.9
宁波	101.3	94.7	94.5	蚌埠	100.5	100.9	104.4
合肥	101.2	102.9	104.7	安庆	100.7	101	104.1
福州	101.8	104.4	108.1	泉州	100.7	100.5	101.4
厦门	101.7	104.2	109.9	九江	100.9	101.8	104.4
南昌	101.6	103.3	109.4	赣州	101.2	101.9	106.9
济南	100.9	101.7	105	烟台	100.9	100.8	104
青岛	101.4	99	101.9	济宁	101	102	105.2
郑州	101.6	104.3	110.8	洛阳	101.4	101.4	108.4
武汉	101.2	103.6	107.7	平顶山	101.1	101	105.7
长沙	101.3	103.5	111.3	宜昌	100.7	102	106.3
广州	103.1	108.2	112.1	襄阳	100.7	100.9	107.2
深圳	102.2	105.8	109.1	岳阳	100.6	100.9	108.6
南宁	101.3	101.3	102.9	常德	100.8	101.6	106.4
海口	100.2	99.9	101.1	惠州	100.7	101.2	105.8
重庆	101	103.6	106.4	湛江	101.1	103.8	109.2
成都	100.8	102.3	105.2	韶关	101.1	102.6	109.1
贵阳	100.7	102.2	107.8	桂林	100	99.8	105.9
昆明	100	102.1	108.6	北海	101	100.9	102.5
西安	100.9	102.6	107.3	三亚	100.4	100.3	101.7
兰州	100.9	101.4	109	泸州	100.8	103	105.3
西宁	101.4	103.6	111.1	南充	101.2	104	103.7
银川	100.6	102.8	106.6	遵义	101.1	103.1	109.3
乌鲁木齐	101.5	105	115.1	大理	100	99.8	101.5
*本表所列北京市“新建商品住宅价格指数”与北京市有关部门发布的“新建普通住房价格”在统计口径、统计标准等方面均有不同。

表3：2013年2月70个大中城市二手住宅价格指数
城市	二手住宅价格指数			城市	二手住宅价格指数
城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
北京	102.2	106	103.7	唐山	100.3	99.3	102.5
天津	101	103.9	102.7	秦皇岛	100.7	101.7	102.1
石家庄	100.7	100.4	98.6	包头	100.4	100	100.5
太原	100.6	106.7	112.2	丹东	100.4	100.3	102.6
呼和浩特	100.4	100.9	104.9	锦州	100.4	99.1	99.3
沈阳	100.5	101.2	104.9	吉林	100.6	100	104
大连	100.4	104	106.4	牡丹江	100.3	99.9	101.4
长春	100.5	102.3	102.2	无锡	100.8	100.7	105.6
哈尔滨	100.8	100.4	99.7	扬州	100.5	97.7	99.4
上海	101.6	103.9	104.9	徐州	100.5	102.6	99.4
南京	100.8	102.3	98.4	温州	99.3	95.5	88.4
杭州	101.4	101.1	95.8	金华	100.4	99.2	94.6
宁波	101.2	98.1	93.2	蚌埠	100.1	100.5	104.6
合肥	100.3	100.8	100.1	安庆	100.3	100.7	99.5
福州	101.1	102.5	96.5	泉州	100.3	99.2	96.2
厦门	100.6	104.5	104.5	九江	100.7	101.2	101.7
南昌	100.6	103.6	101.5	赣州	100.4	100.3	99.4
济南	100.6	100.1	102.5	烟台	100.6	95.9	98.6
青岛	100.4	99.6	100.4	济宁	100.6	100.3	105.5
郑州	100.6	102.1	104.1	洛阳	100.7	100	106
武汉	101.1	102.7	103.6	平顶山	100.4	100.3	105.7
长沙	100.4	100.7	101.7	宜昌	101.5	99.2	101.3
广州	101.7	105.7	108.2	襄阳	101	101.4	107
深圳	101.4	103.9	106.9	岳阳	100.4	102.9	110
南宁	99.8	101.8	102.9	常德	100.5	97.9	105.8
海口	99.8	99.3	94.9	惠州	100.5	100.5	105
重庆	100.4	100.8	100.9	湛江	100.5	101.2	107.5
成都	100.4	100.6	99.7	韶关	101	103.1	106.3
贵阳	100.4	100.8	108.9	桂林	100.4	100.7	102.2
昆明	100.6	105.5	108	北海	100.4	101	102.4
西安	100.6	100.4	102.4	三亚	100.1	99.5	94.2
兰州	100.2	99.5	98.3	泸州	99.9	100.8	100.9
西宁	100.4	101.7	108.3	南充	100.7	100.9	101.7
银川	100.8	101.3	103.6	遵义	101	99.9	108.2
乌鲁木齐	100.4	99.8	107.4	大理	100.2	99.6	102.9

表4：2013年2月70个大中城市新建商品住宅分类价格指数
城市	90m2及以下			90-144m2			144m2以上
城市	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
北京	103.4	108	111.2	102.8	107.5	111	103.1	107.5	110.5
天津	101.8	103.6	108.8	101.5	103	106.6	101.5	103.3	105.6
石家庄	101.3	103.5	110.2	101.4	103.6	112.4	100.8	102.7	109.9
太原	101.6	103.2	104.9	101.4	102.3	104.9	100.7	102.5	103.4
呼和浩特	101.7	101.7	106.7	101.4	101.9	106.1	101.2	101.5	108.3
沈阳	101.7	103.9	112.1	101.5	102	109	101	102.5	105
大连	101	103.2	109.2	101.6	103.6	109	100.4	102.3	107.5
长春	101.2	102.3	109.3	101.2	101.5	104.6	100.9	100.5	102.3
哈尔滨	101	103.1	107.5	101.2	102.9	106.1	100.7	102.2	105.5
上海	102.3	103.6	107.3	102.1	104.1	105.8	102.4	104.4	104.9
南京	101.8	105	103.8	101.9	105.6	105.2	102.5	105.1	103.6
杭州	101	94.5	95	100.9	94.2	93.2	100.9	94.8	92.6
宁波	101.9	94.2	95.3	101.4	93.3	93.2	101	96	95.3
合肥	101.3	103.9	107.2	101.2	102.7	104	101.2	101.9	102.4
福州	102.3	104.9	106.8	101.7	104.1	110.1	101.6	104.4	106.7
厦门	101.3	104.4	111.1	101.4	103.9	110	102.3	104.5	109.2
南昌	101.8	102.2	108.2	101.5	103.5	110.9	101.5	103.4	107.4
济南	101	101.9	107.4	100.9	102.6	105.7	100.7	100.2	103
青岛	101.3	100	102.4	101.1	98.7	102.6	102.1	98.3	100.1
郑州	101.8	104.5	111.4	101.4	104.2	111	101.5	104.1	109.7
武汉	101	104	107.9	101.2	103.5	108.5	101.4	103.5	105.1
长沙	101.6	104.1	114.9	101.4	103.7	112.1	100.8	102.6	107.3
广州	102.9	108.2	112.1	102.7	107.7	113.8	103.7	108.8	110.3
深圳	102.3	106	111.3	102.2	105.9	107.2	102.1	105.6	107.8
南宁	101.4	101.3	103.6	101.2	101.4	102.8	101.3	101.1	101.8
海口	100.3	99.8	103.3	100.2	99.9	101	100	99.8	100.6
重庆	100.9	104	109.1	100.9	103.2	104.8	101.1	103.6	104.9
成都	100.8	103	105.8	100.9	102.2	106.7	100.4	101.2	101.7
贵阳	100.8	103.3	108	100.7	102.1	108	100.7	102	107.1
昆明	100.1	102.2	111.2	100	102.3	108.5	100	101.6	105.5
西安	101.5	103	109.7	100.7	102.5	106.9	100.4	102.2	104.5
兰州	101	101.2	108.6	100.8	101.5	109.1	101.1	101.7	109.2
西宁	100.8	103.4	110.4	101.6	104.1	111.5	100.6	102	110.1
银川	101	102.9	108.6	100.4	102.4	104.4	100.2	103.5	108
乌鲁木齐	101.5	104.4	114.9	101.9	105.7	117.1	100.5	104.5	111.2
唐山	100.5	100.2	102.2	100.4	100.2	102.3	100.1	100.5	101.2
秦皇岛	101.4	102.9	111.4	101.3	102.8	108.8	100.9	102.4	110.1
包头	102.5	103.5	107.7	101.8	103.3	108.3	102	104.9	106.5
丹东	101.2	102.4	110.5	100.8	101.2	108.8	100.5	99.3	106.5
锦州	101.3	101.7	107.2	101.1	101.7	107.3	100.7	99.7	102.4
吉林	101	102.2	108	100.7	101.7	107.7	100.5	101.3	107.6
牡丹江	100.8	100.8	107.4	100.9	100.9	108	100.4	100.5	109.3
无锡	100.7	101.6	104.8	100.8	101.3	102.6	100.7	101.1	101.4
扬州	100.9	101.2	106	100.6	100.5	104.2	100.4	101.5	104.4
徐州	100.6	101.1	104.5	101.3	102	105.3	100.7	100.9	102.4
温州	99.7	88	84.7	99.9	89.5	85.3	99.5	89.6	80.7
金华	100.4	99.8	104.4	100.2	97	99.8	100.2	91.5	94.6
蚌埠	100.7	101.6	105.3	100.4	100.7	104	100.4	101	104.5
安庆	100.8	100.8	105	100.8	101	104	100.3	101	104.1
泉州	100.1	100.4	101.4	101	100.4	102.1	100.6	100.9	100.2
九江	101.1	102.5	104.5	100.7	101.6	105	101.2	100.8	101.9
赣州	101.3	101.9	105.5	101	101.6	106.6	101.5	102.6	108.2
烟台	100.8	100.7	103.8	100.9	101	104.9	100.8	100	101.3
济宁	101.1	101.8	106	101.1	102.3	105.7	100.9	101.7	103.3
洛阳	101.7	102.6	111.9	101.2	100.8	107.7	101.3	101.1	106.9
平顶山	100.8	101.2	106.8	101.1	100.7	106.4	101.3	101.2	103.2
宜昌	100.9	102.2	105.9	100.6	102.1	106.6	101.1	101.3	105.8
襄阳	100.9	101.4	109.1	100.5	100.9	107.4	100.8	100.5	105.1
岳阳	100.7	100.3	108.1	100.4	101.9	110.4	100.4	101.6	109.2
常德	101	101.5	108.6	100.8	101.8	106.4	100.6	100.9	105.3
惠州	100.5	102.1	110.3	100.7	102.4	107.4	100.8	100	102.7
湛江	101.2	104.5	109.3	101	103.5	110.2	100.7	102.7	107.4
韶关	101	102.1	110.4	101.2	102.9	108.4	101.3	102.5	105.9
桂林	99.9	99.8	104.8	100	99.9	107.7	99.7	99.1	99.6
北海	101	101	102.8	101.1	101	102.9	100.7	99.7	99.2
三亚	100.5	100.3	101.6	100.3	100.6	102.6	100.4	100.1	100.9
泸州	101.2	103.6	105.2	100.8	102.9	105.3	100.4	102.2	104.8
南充	101.1	103.3	103.7	101.3	104.3	103.8	100.8	104.1	103.7
遵义	101.4	103	109.6	101	103.3	109.5	100.9	102.9	108.3
大理	100	100.2	101.3	100	99.4	100.9	100.1	99.7	102.4

表5：2013年2月70个大中城市二手住宅分类价格指数
城市	90m2及以下			90-144m2			144m2以上
城市	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
北京	102.5	106.8	105.2	101.9	105.2	102.7	101.6	105	101.4
天津	101.1	105.4	104.8	100.5	103.1	103.9	101.7	100	97.3
石家庄	100.7	100.8	98.6	100.8	100.4	99.7	100.4	95.6	94.5
太原	100.8	106.7	113.3	100.6	107.2	111.2	100.1	105.3	111.3
呼和浩特	100.6	100.5	104.7	100.4	101.6	105.9	100.1	100.8	103.6
沈阳	100.6	101.7	105.5	100.4	100.4	104.6	100.2	100.6	101.4
大连	100.5	104.4	106.2	100.4	103.4	106.5	100	103.9	107.3
长春	100.6	103.2	103.5	100.5	101.8	101.3	100.4	99.9	99.4
哈尔滨	100.6	99.9	99.3	100.7	100.9	100.2	101	100.4	99.6
上海	101.6	104.6	106.2	101.5	103.3	105.1	101.9	103.2	101.2
南京	100.6	102.3	97.6	101	102.9	97.9	100.9	101.5	100.2
杭州	101.6	102.5	97	101.5	100.8	96.2	100.4	96.3	90.4
宁波	101.5	99.3	94	100.5	97.4	92.6	101.5	95.1	91.4
合肥	100	101.1	102.4	100.5	100.9	99.5	--	99.9	98.5
福州	100.9	101.7	96	101.5	102.5	98.1	100.7	103.2	97.2
厦门	100.7	105.6	106.4	100.6	105.1	104.9	100.5	102.2	101.7
南昌	100.7	105.6	104.5	100.5	101.4	98.5	100.6	103.3	100.3
济南	100.4	97.6	100.7	100.6	103	103.9	100.8	102.7	105.7
青岛	100.4	99.1	99.8	100.5	99.8	100.4	100.4	100.5	101.9
郑州	100.6	103.4	104.9	100.5	101.5	103.4	100.7	101.2	104.2
武汉	101.1	102.8	103.8	101.2	103	104.2	101	101	101.4
长沙	100.5	101.3	102.6	100.3	100.5	101.5	100.3	99.9	100.5
广州	101.7	107.2	112.1	101.6	104.4	106.8	101.7	104	102.7
深圳	101.3	104.8	107.9	102	104.1	109.2	100.8	101	99.9
南宁	99.8	101.8	103.1	99.8	101.8	104.2	99.8	101.6	99.5
海口	99.8	99.4	95	99.9	99.5	95	99.6	98.8	94.7
重庆	100.3	101	98.6	100.2	100.6	102.1	101.1	100.9	104.6
成都	100.3	100.8	100.7	100.3	100	98.4	100.8	101.5	99.6
贵阳	100.5	101	108.6	100.4	100.7	109.8	100.3	100	108.1
昆明	100.4	106.6	109.5	100.7	105.6	106.9	100.4	103.9	108
西安	100.8	101.6	103.7	100.6	99.2	101.3	100.2	101.9	103.4
兰州	100.2	99.7	97.7	100.2	99.4	98.1	100.3	99.8	100
西宁	100.6	101.7	109.3	100.1	101.8	107.4	100	101.6	105.5
银川	101	101.7	103.5	100.7	101.1	103.5	100.2	100.6	104.7
乌鲁木齐	100.4	100.2	109.6	100.3	99.5	106	100	100	105.2
唐山	100.3	99.2	102.9	100.3	99.7	101.2	100	99.3	100.1
秦皇岛	100.8	102.3	103.6	100.6	100.8	99.6	100.3	100.6	100.7
包头	100.7	100.5	99.6	100.2	100.3	102.4	100.1	96.8	96.6
丹东	100.5	102	104.5	100.4	99.2	101.3	100.2	96.9	98.8
锦州	100.5	98.2	98.4	100.2	99.5	99.5	100.1	105.6	105.6
吉林	100.6	100.7	105.5	100.6	100.1	104.5	100.4	98	99.4
牡丹江	100.3	100.1	102.9	100.2	99.5	98.8	100.2	98.4	95.9
无锡	101.2	101	104.6	100.7	99.9	105.6	100.2	102.1	107.9
扬州	100.5	97.9	99.4	100.5	97.3	99.3	100.6	98.7	99.1
徐州	100.5	103	99.1	100.6	103	99.4	--	100	99.7
温州	99.6	96.9	90.8	99.4	95.7	86.7	99.1	94.1	88.1
金华	100.5	100.2	95.5	100.5	99.6	94.7	100.1	96.5	92.6
蚌埠	100.1	100.4	104.6	100.1	100.7	104.6	100	100.6	104.5
安庆	100.4	100.7	99.5	100.3	100.7	100	100	100	100.3
泉州	100.2	99.4	95.7	100.3	98.9	96.8	100.2	100	96.8
九江	100.6	101.3	102.1	100.7	100.7	100.5	100.8	102.8	104.8
赣州	100.7	100.7	99.8	100.4	100.6	99.3	100.2	99.7	99.3
烟台	100.5	96.4	99.9	100.6	96.6	99.9	100.5	94.7	95.5
济宁	100.4	101.5	107.7	100.7	99	104.2	100.5	101.8	103.9
洛阳	100.7	99.3	105.4	100.8	100.6	106.3	100.4	99.9	106.4
平顶山	100.3	101.3	109.2	100.3	99.5	104.1	100.8	99	97.1
宜昌	101.2	98.5	100.5	101.7	99.6	101.7	101	98.3	100.4
襄阳	100.9	101.9	109.1	100.9	101.4	106.8	101	101.1	106
岳阳	100.4	103.2	109.2	100.4	103	110.4	100.3	102.3	109.7
常德	100.9	100.8	111.5	100.7	99.3	106.8	--	92.3	100
惠州	100.5	101.1	105.6	100.5	98.9	103.1	100.8	100.5	107
湛江	100.3	100.5	106.6	100.5	102.3	108.9	100.6	100.5	106.7
韶关	100.9	102.8	105.7	101.1	104.4	108	100.7	100	102.9
桂林	100.5	100.8	101.8	100.2	100.7	103.7	100.3	100.2	99.8
北海	100.4	101.1	102.7	100.5	100.9	102.2	100.3	100.3	100.7
三亚	100.1	99.6	94.6	100	99.3	93.9	100.2	99.8	94.1
泸州	99.9	101.2	101.3	99.9	100.7	100.3	99.7	100.4	101.5
南充	100.6	101.3	102.3	100.7	100.4	100.6	100.6	100.5	101.9
遵义	101.3	99.9	105.1	101	100.6	110	100.5	97	109.4
大理	100.1	99.2	103.9	100.1	100.1	101.9	100.3	99.6	102.9

附注：

1、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施。

2、调查范围。住宅销售价格的调查范围为70个大中城市的市辖区，不包括县。

3、调查方法。70个大中城市的新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据。二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

5、价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

6、表格中“——”表示本月无成交记录。

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下一条:2013年台州确保拆除违法建筑800万平方米

本网编辑：萧梦然

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