诸暨法院淘宝网上“开店售房”

    继去年11月22日，诸暨市人民法院首次成功在淘宝网“开店”卖车后(本报去年曾作报道)，近日，该法院又再次在淘宝网上成功“售房”，首开绍兴法院房产“零佣金”网拍成交的先例。

    3月5日，淘宝网司法拍卖频道上，诸暨法院网店里一套住宅经过12轮竞价，以69.7万元成交，溢价率为8.57%，被竞买号为“I3281”的买家拍走。这是诸暨法院首次在淘宝网上司法网拍成交的第一套不动产拍品，以前试水拍卖的多家法院拍品均锁定在权属明确的车辆上。

    此次诸暨法院拍卖的房产，位于诸暨城区核心地段，属于学区房，地理位置优越，产权明晰，房屋已腾空，无租赁关系，起拍价为64.2万元。“为确保首次尝试拍卖成功，法院特意选择这套总价低的房屋进行尝试，该房既可以投资又可以自用，吸引了不少竞拍者。”诸暨法院委托拍卖管理的蒋法官介绍说。

    诸暨法院在经过了一系列的调查、评估、拍照、上传资料等准备工作后，于春节后上班的第一天即2月16日就在淘宝网和当地媒体上同时发布《拍卖公告》，并附上《拍卖情况调查表》，详细列明房屋权利来源、权证情况、拍品现状和权利限制情况，并有视频和5张照片等供竞买者参考。同时还公布了咨询看样电话号码，便于有意向竞拍者联系，实地看样。

    3月5日上午10时，该房在淘宝网上正式开拍，有两位买家从开始就一直在较劲，你方唱罢我登场，到最后截止时间3月6日上午10时，因为还有竞买者在最后2分钟出价，系统自动延时到了10点零8分。至此，在经过24小时又8分钟的激战后，这套房被以超出底价5.5万元的价格拍走。

    据介绍，网上拍卖最大的好处是“零佣金”，并且手续简单，只要有淘宝账号，交了保证金就可以参与进来，没有地域限制，公开透明的机制能保障竞拍双方的利益最大化。