今后，台州新建楼盘采光都须达标 测测自家采光

    房子见不到阳光，阴阴冷冷的，不少市民为此郁闷，甚至和开发商打起了“阳光权”官司。那么您知不知道自家房子的采光咋样？算不算合格？

    大寒日，日照不少于2小时

    台州日照标准如何？记者咨询了市建设工程设计审查中心主任金剑波。

    金剑波介绍，目前通行做法都是将大寒日作为测量住宅日照的标准日。按照《城市居住区规划设计规范》规定，台州居民住宅不应低于大寒日有效日照2小时，有效时段为8时至16时。每套住宅至少有1个居室达到日照标准，立地式农居应当确保有1层的居室窗台达到日照标准。

    “就是说，在大寒日，居民住宅至少要能享受到2个小时的日照。”金剑波说，这2个小时是按一天累加起来计算的，可以分时段，并不是指某一时间段持续光照达到2个小时。

    不过，对于旧区改建的项目内新建住宅，日照标准可酌情降低，不应低于大寒日有效日期1小时的标准。

    怎么测？从窗台上看阳光

    金剑波说，如果有市民觉得自家房子的采光有问题，不妨在大寒日里自己先测一测，一旦发现存在明显问题，可以向城建规划部门反映。

    日照时间测量主要是看距离室内地面0.9米高的外墙位置的日照情况。“其实就是看窗台，因为一般来说，窗台离地面的距离是0.9米。”金剑波说，从阳光照到窗台上的时间算起，看一天下来，日照时间加起来有没有超过2个小时。如果超过2个小时，那么房子的采光是合格的。

    大寒节气刚刚过去（昨日是大寒），有心的市民不妨在这一两天对着窗户测量日照的时间，看看采光是否符合国家有关标准。

    近年来，关于“阳光权”的官司经常发生。金剑波建议，市民可以搜集有关采光不合理的证据，并由专业部门进行测试，然后通过法律途径维护“阳光权”。

    台州新建楼盘采光都将达国标

    金剑波表示，为了从根源上解决“阳光”问题，规划管理部门在建筑设计规划上下了功夫。

    “以前，建筑间距、日照遮挡是通过手工计算的，利用作图工具和计算器，根据日照系数1.15h测算出来。”金剑波说，这种传统的系数法虽然容易掌握，但在具体细节上考虑不够周全，导致规划不够精确。

    为此，市规划管理部门从2008年下半年开始采用新的日照分析法。这种日照分析法采用计算机软件，模拟建筑的地域、构造，并设置一个模拟的台州气候环境，来测算房子的实际光照值。“我们可以根据一年中太阳高度角的变化，还有每天时间的变化，来模拟出建筑的各种日照情况，并科学计算出建筑间距、日照遮挡等。”金剑波说。

    据了解，目前我市部分在建工程已采用该系统。金剑波表示，采用了日照分析法，今后台州新建楼盘的采光都将符合国家有关标准。一旦开发商不按照设计规划建房，将无法通过建设规划部门的审批。