房价确实降了，为什么老百姓感受不到？
中国房地产业协会会长、原住房和城乡建设部副部长刘志峰表示，中央多次下发文件调控市场，房价也确实下降了，可老百姓却没有得到实惠。
下降的好处到哪去了？到了银行！银行从2008年底到2009年鼓励买房，到今年银行主要是推进利率市场化，贷款利率从基准利率的0.7倍，一下提至1.1~1.2甚至1.3倍，因此，尽管房价下降了，但老百姓实际上付出的钱并没有减少，这个问题在楼市调控中应该引起重视。
“我赞同刘部长的观点。”北京华远地产[简介最新动态]股份有限公司董事长任志强表示，去年，很多城市的房地产价格是下降的，但是老百姓没有得到实惠，重要的原因是银行提高首贷利率以后，把钱转到银行的兜里去了。
有人算了笔账：100万的贷款，降低了10万块钱的房价，按90万计算，那就要多出20万的利息，变成了总成本要多支出10万。
今年年初住建部的会议和央行的会议都已经明确提出，希望银行对首套房的利率给予支持。
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