绍兴县去年土地出让金减收10亿元

     柯桥城区2011年出让的土地，半数以上被用于民生项目，建造公共租赁房或中低价位、中小套型普通商品房。这一变化集中体现在土地出让金的收入上，如果以上一年的平均成交地价计算，绍兴县为此减少收入至少10亿元以上。

    在绍兴县国土局公布的全县土地招拍挂成交情况汇总表上，记者发现，截至2011年12月12日，全县出让土地共3107.16亩，成交总价53.6亿元，平均每亩成交价172.6万元。而2010年共出让土地3127.08亩，面积差不多，但成交总价却达到64亿元，平均每亩成交价204.85万元。两者的亩均差价达到32万元。

    对照这两年的土地出让情况，可以明显看出，持续收紧的房产调控政策，使过热的住宅投资需求逐渐“降温”。 2010年，出让土地尚有91宗，而去年仅55宗。除了大环境的影响，政府重点倾向民生项目用地，也是拉低土地成交均价的重要原因。全县民生项目用地达到560亩。

    在柯桥城区挂牌出让的16宗土地中，9宗土地被绍兴县中心城建设投资开发有限公司收入囊中。出让面积达463亩，占柯桥城区全部出让面积的57%。绍兴县中心城建设投资开发有限公司为国有全资公司，这些土地基本上都以底价成交。如柯桥城区E-03地块（稽山路以东，双周路以北），为中低价位、中小套型普通商品住房用地；柯桥城区K-17地块（双渎路以东、新三江闸西干江以南），为绍兴县公共租赁用房用地；柯桥城区K-16二期地块（镜水路以西、华齐路以南），为高层安置小区，其中70%住宅及全部自行车库由绍兴县中心城建设投资开发有限公司回购，30%住宅面向社会公开销售。

    其他镇街也有5宗土地，也都是惠民项目。如兰亭镇阮港农民集中居住地块、漓渚镇农民集中居住地块，主要用来解决农民住房困难问题。