合富辉煌市场研究部发布的最新监测报告显示，按当前存货和广州各房地产项目施工进度，预计2012年广州全市十区可售货量约为11.6万套，基本与2009年相当。若2012年成交持续低迷的话，明年的供求压力将大增，开发商必定会放缓部分项目的施工进度。据悉，在明年6.67万套新增新货中，有超过三成的货量施工进度正处于地基工程或前期工程，预计部分货量大的楼盘或会根据市场情况调整推货时机，2012年新增供应存在较大不确定性。
2012年广州市十区新货合计约有7.61万套。其中，新增新货约6.67万套，而未推新货则有0.94万套。明年新货分布的特点是中心区荔湾、海珠、天河、黄埔供应紧张略有缓解；外围番禺、花都新货充足；萝岗新增供应明显增加，新货区域分布将更均衡。萝岗区缺货多年，明年的新增供应大幅增加，多个楼盘有较多新货推出，如万科东荟城、雅居乐项目等。
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