运营成本上涨物业费难收 涨价还是弃盘难倒物业公司

    运营成本上涨，物业费难收，今年亏损已成定局

    涨价还是“弃盘”，难倒物业公司

    “听说我们小区物业打算撤出，你们快来看看吧。”日前，椒江岭南小区的业主王先生来电，语气很是担忧。

    岭南小区是目前椒江最大的小区，有2400户住户。目前，小区的物业服务由建设物业公司经营，因为成本提高等原因，今年的亏损已成事实。明年是涨价还是“弃盘”？这道难题让物业公司有关负责人大伤脑筋。

    今年亏损已成定局

    岭南小区的物业费原先为每年每户240元，与业委会沟通协商后，调高了一些。“80平方米以下280元，80-90平方米300元，90-100平方米320元，100平方米以上360元。”这个收费标准不算贵，但调价之初只收到了八成物业费。

    “去年情况还不错，不少业主都补交了物业费。”建设物业公司副总经理张女士告诉记者，即便如此也仅约2万元利润。而今年，情况就没这么乐观了。

    “截至目前，支出金额已达118万元，而收入只有100万左右。”

    小区里有1150户廉租房家庭，物业费由相关部门统一补贴，廉租户每人只需缴纳24元的清洁费。张女士说，加上这块补贴，今年物业公司也得亏损差不多10万元。

    “除去空置房，大约住着900户廉租户，按一家三口算，一年的清洁费起码也能收取6万多元。”但建设物业的工作人员说，实际上，他们只收到了2万元左右。

    “我们去收清洁费时，明明有好几个人在，却说平时只住一个人。”这样的情况往往让物业公司很头疼。