黄岩商品住房短期内量价呈上升态势 市场趋于活跃

     浙江在线08月25日讯 黄岩某单位的小周，2009年6月份在御景华庭买了套30多平方米的单身公寓，最近她发现黄岩房价一直在涨，忍不住感叹：“早知如此，当时不如买套两居室的。当时买的只有6000多元一平方米，现在这个小区的单身公寓卖到1.2万元/平方米-1.3万元/平方米。”

    小周告诉记者，她居住的小区属中档偏上的小区，位置好、配套好的小区还远不止这个价，“听说6月份开盘的玫瑰湾二期，单身公寓均价1.5万元/平方米，大套房子价格肯定还要高”。

    黄岩房价不便宜，但仍挡不住大家购买的欲望，从目前的形势来看，短期内黄岩商品住房仍将呈现“成交量增加，价格上升”的态势。据统计，2011年1月至7月份，黄岩区商品房共成交640套，成交面积8.03万平方米，成交金额9.35亿元。其中，商品住房共交易554套，成交面积6.43万平方米，成交金额7.74亿元。7月商品住房成交79套，成交面积0.75万平方米，成交金额1.11亿元，平均价格14859元/平方米，比较6月成交金额和平均价格分别上升27.9%和7.9%。

    “买房子的多起来了，以前黄岩人投资房产不多，他们习惯买房自住，当固定资产保值。从去年开始，黄岩的市场活跃起来，现在各种各样的买房者都有。”黄岩兴发中介的工作人员说。

    “现在房子有点不好买，好房子价格都挺高，像华府天地、玫瑰湾，这些新小区，户型好、朝向好的房子价格已达到1.6万元/平方米-1.7万元/平方米，老小区二手房价格在7000元/平方米-8000元/平方米。”

    记者走访房产中介了解到，黄岩这几年开发的房子很大一部分主要用于拆迁农民安置，今年上半年二手房市场上出现了大量此类房源。“由于鑫城天元广场及西洋郑小区等的安置房陆续办证，安置房在二手房市场上大量出售，从统计数据看，7月二手住房成交量上升而价格略降。”黄岩房管处的一位工作人员说。

    1月至7月，黄岩区二手房共交易825宗，成交面积15.07万平方米，成交金额8.31亿元，平均价格5513元/平方米，另有安置房770宗，建筑面积11.19万平方米，成交金额1.81亿元。7月份，黄岩区二手住房共交易102宗，成交面积1.19万平方米，成交金额0.82亿元，平均价格为6896元/平方米。

    来源：台州日报