开征空地税推交易透明 台重手整治征地囤地

    马英九昨天针对台湾居高不下的房价与土地征收问题下重手整治,他表示,为遏止囤地养地,当局将依据平均地权条例规定,加征地价税2到5倍的空地税,并通过修法推动房地产交易信息透明;对于农地征收,则将改采市价征收补偿。

    土地以市价征收

    近年台湾接连爆发相思寮、大埔等农地征收争议,让农民相当不满,走上街头抗议;而都会区房价高涨则让许多上班族望楼兴叹,怕是一辈子也买不起房子。面对民怨高涨,马英九表示,过去一年多来发生多起因土地征收而引发的抗争事件,加上部分地区高房价让年轻人焦虑不安,当局因而实施多项改善措施,包括开征奢侈税、推动合宜住宅等,但这些都只是起步,还需要进一步法制化,才能落实土地正义、居住正义、租税正义。

    马英九指出,经过多次讨论,决定将“土地征收条例”修正草案列为台湾立法院下个会期的优先法案,推出几项措施,包括以市价征收农民土地,由公告现值改为市价征收,未来地方政府每6个月评定一次,而非现在一年公告一次。对于引发争议的农地征收问题,“土地征收条例”修正草案里面有明确的规范,除非是防务、重大交通建设、水利建设等公益性用途,否则不能纳入土地征收的勘选用地,农委会也再度重申农地农用的原则。

    房产交易改以实价登录

    马英九表示,为贯彻房地产实价登录的精神,“内政部”将依据登录的实际交易价格,建置房地产交易数据库,初步先从小区段公告做起,再逐渐做到全面公告,促成交易信息透明,以遏止不当哄抬炒作,避免人民买房多花冤枉钱。

    此外,马英九也明确宣示,将加征空地税,以防范囤地养地。他希望行政部门协调部分房价偏高的县市,积极清查此类囤地、养地的情形。对于私有空地,得视都市建设发展情形,分别划定区域,限期建筑、增建、改建或重建;逾期未建者,按该宗土地应纳地价税基本税额加征2倍至5倍的空地税,或照价收买,以遏止土地投机,加速土地开发,并纾解民怨。

    自用住宅不加税

    马英九强调,所有的措施都是针对非自用住宅,都是打击投机炒作,对象是少数人。对于民众安身立命的房地产,政府不会加税,“也就是对自用住宅,是不会加税的”。

    行政院今天就会将拟定的“土地征收条例”并送立法院审议,马英九也公开呼吁,希望蓝绿都能支持,在立法院下会期就通过。立法院长王金平表示,未来相关修法,若立法院二读时需交付蓝绿协商,将尽力协助完成协商。