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  “为什么个人住房按揭贷款要好几个月呢？”南京一家银行主管信贷的副行长透露，今年银行贷款额度受限，他们只能追求收益最大化。 

  最近想贷款买房的人都很“悲惨”，要么银行首套房贷款利率要上浮1.1倍，要么有些银行干脆暂停首套房贷款，要么申请房贷你就慢慢吧，至少让你煎熬好几个月。【南京有银行变相暂停首套房贷 要贷款需先存款】 

  “为什么个人住房按揭贷款要好几个月呢？”南京一家银行主管信贷的副行长透露，今年银行贷款额度受限，他们只能追求收益最大化，据透露，该行今年以来几乎每个月个人住房贷款余额都在下降，新增的房贷做得很少了，而个人经营贷款在大幅上升。【贷款收紧退房数量"月月升" 南京本月退房55套】

  “原来按揭贷款利率下浮30%，银行是亏本赚吆喝，现在首套房即使上浮10%的利率，也抵不过个人经营贷款。”这位副行长透露，现在个人经营贷款在大幅上升，而个人按揭贷款在大幅下降。“在额度有限的情况下，银行肯定追求收益最大化。”据其透露，现在个人经营贷款利率上浮30%是起步价，有的甚至上浮50%。

  “还不止如此，现在企业要来贷款，那么你存款得存在我们银行，你一家三口人的信用卡得在我们行开，你企业有几十人，员工工资也得在我们行代发。”这位副行长称，相比之下，按揭贷款不仅利率低，而且做一笔就完了，但是如果做个人经营贷款，还能带来存款、信用卡、代发工资其他业务。

  而这位副行长透露的实情显然是行业共识，据了解，随着存款准备金率的连续上调，金融机构流动性有所收紧。在信贷投放节奏放缓、贷款基准利率上调的背景下，银行机构议价能力有所提高，贷款利率持续走高。3月份，全省金融机构人民币贷款加权平均利率为6.9044%，比年初上升82.55个基点。从期限结构上看，短期贷款利率上涨较快，其中6个月至一年（含）期贷款加权平均利率为7.1295%，比年初上升了86.66个基点。

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