卖楼抽资 回乡救急 温州走佬潮祸港 股楼双损

    中国银根收紧，导致内地中小民企资金链断裂，引爆年中的温州老板“走佬潮”。事态现已蔓延至浙江、江苏、福建、广东，本港目前亦受冲击，出现现金流窘迫迹象：如本港楼市因内地客购楼意愿减弱，及部分内地楼主卖楼套现、回乡救急，在刚刚过去的国庆黄金周销情萎靡；有商会则证实，部分在内地发展的港商已被疯狂追数。研究内地金融发展的全国人大代表刘佩琼分析，事件如处理不好，势必造成中国中小型企业资金链的全面断裂，或由此引发经济衰退，令香港的服务业以至就业受到牵连，楼、股双双受震荡。不过她强调，由于民间借贷并未衍生出毒资产转移，“中国式次按”危机只属议题。有市场消息指，随着温总考察温州后，人行帮助中小企的措施日内便会出台，将为经济软着陆做好准备。

    部分内地港商遭追数

    2008年金融海啸后，中国推4万亿元人民币振兴经济，但导致国内通胀渐渐失控。中央近年紧缩银行贷款，不断上调存款准备金，但又出现个别国企“水浸”而民企干枯情况。曾协助不少温州商人投资移民来港的执业会计师兼投资移民公司负责人梁永安接受本报查询时说，内地“水紧”已有一段时间，形成了一个恶性循环，影响渐渐波及港商，例如在内地设厂的港商，普遍与当地厂商有原材料及生产原料交易，因调动头寸困难，近日内地商人对港商追数追得很紧。

    一名在东莞开设玩具厂的港商则称，温州老板走佬潮事件后，融资贷款难上加难，他经营的公司一边厢要接新订单和买材料赶工，另一方面，工人薪酬、灯油火蜡都要资金周转，但同一时间，因欧美经济不景，客户拖数情况普遍，迫不得已须在“黑市”借贷，利率较银行高4倍，实在难以应付。

    对于总理温家宝日前到温州后提出的救中小企四条措施，该港商期望，当局须关注其它省市有同样问题，并缓解港商资金调动的困难。

    港“温州帮”卖楼救急

    身兼香港中华工商业协会执行主席的梁永安又表示，“温州帮”的集资方法向来似“做会”，由德高望重同乡牵头然后集资，缺乏正式法律规范，一旦出事易造成“连环爆”，近日与温州商会负责人接触时得知，最近不少温州帮出现周转不灵、资金调拨困难情况。他又说，温州商会消息称，确有不少当地商人急于在港卖楼套现，过去“老公办厂，老婆炒房”的日子已成过去式，但商会认为这样抽资回乡救急无可厚非，相信对香港的楼市影响有限，因为商人不会放弃香港这个活跃的市场，事件平息后温州团就会再来。

    楼市销情跌逾三成

    熟悉香港楼市人士知道，近年温州买楼团经常来港扫入豪宅单位，成为香港楼市“大好友”及主力军之一，这些“太太团”通常是现金买货绝少要上会贷款，出手阔绰令人瞠目。

    但刚过的“十一黄金周”温州客豪气大减。中原地产住宅部亚太区董事总经理陈永杰声称，受外围经济影响及股市波动，加上内地实施宏调，国内投资者对香港信心下跌，今年十一内地来港睇楼客减少，销情同比下跌30%至40%。较小型的地产代理更表示，近日来自东南沿海，如福建、浙江的老板们少了近半，担心令本港楼市雪上加霜。

    走佬潮非局部事件

    前理大金融学院副教授刘佩琼指，“温州走佬潮”不应视为局部事件，由于香港经济极度依赖内地，国内出问题一定会影响香港经济，“如果(内地)处理得不好，企业经营会进一步困难，资金链大规模断裂，可能出现经济衰退，香港的就业和服务业就会受到很大冲击”。她又警告，届时香港的出口和生产将会出现逆转。

    对于楼市的打击面，刘佩琼指出，香港楼市上升的势头会进一步减弱，同时外资可能借机抽走资金，对楼市和股市都不利，但详细情况则要留意美汇走势和资金的流向。

    刘亦强调，中国整体经济增长仍然强劲，香港只要信心没有被冲击，继续依赖中国的出入口及自由行，仍可带动香港经济增长。

    责任编辑：江爱冬