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湛江市ISO9001体系认证怎么申请

要想把城市建设好，造福市民，涉及方方面面，其中房地产开发企业的质量管理是一个枢纽因素。房地产开发企业是城市建设中的纽带，承上启下。立项前，它是乙方；立项后，面临设计单位、施工单位，它又变成甲方。它的地位特殊，它的作用非常重要。

要想保证房地产开发的质量，途径良多，但当真贯彻ISO9000体系，推行质量认证，的确是一条必由之路。通过实践，我们深感房地产开发企业在ISO9000贯标中特别应牢牢捉住以下五个环节。

一、在立项过程中，要听从城市的整体规划和区域规划，充分尊重规划部分的意见，对标书和合同要严格评审。 


二、当真做好每一个项目的策划工作，从市场调研、投资立项、征地、拆迁、委托设计、委托施工，直到竣工交付的整个过程都应仔细当真地策划，做到运筹帷幄，决胜千里；要按照策划的结果，编制质量计划，用以指导项目开发建设的实施，确保项目开发建设的质量指标、建设周期和本钱公道。

三、严格按ISO9000对采购的要乞降国家《建设工程质量管理条例》的划定，做好规划设计、施工、供货等几个方面的分承包方的评价和选择。
1、委托规划设计时，在审查资质的基础上，一般项目可采用议标的方法，重大项目可采用招标，甚或国际招标。设计输出除符正当律、法规外，一定要符合城市规划和开发企业的设计意图。不管是单体建筑，仍是联片开发，都应和附近的建筑及环境相协调，并体现出设计巨匠们高超的建筑艺术，美化城市，给市民提供一个恬静、幽雅的糊口空间。开发企业不能只顾自身经济效益，不顾社会效益。
2、委托施工时，可采用工程招标的方法。在审查资质的基础上，优先选用通过ISO9000认证的施工企业。 
3、要对供货企业进行评价和选择，以确保三大材、工程设备及其他物资的质量。 


四、按ISO9001的要求，搞好施工过程的质量控制，保证工程质量。 
开发企业在工程招标后，不能放任无论，而要严格监控。在做好施工前期预备后，应进行具体的技术交底。无论施工企业是否通过质量认证，都应该按ISO9000体系来要求他们。

五、按照ISO9001的要求，对建材质量和工程质量进行严格控制。 

对于房地产开发企业来说，除了贯彻ISO9001外，还要贯彻执行ISO14001（环境管理国际体系）和OHSAS18001（职业安全卫生国际体系），这样才能使住房或者工作场所具有合用性、安全性、耐久性、环境性、经济性等五大机能；才能使城市的立体环境（水、泥土、大气等）得到控制和改善，才能使人与天然和谐；也只有这样，才能赢得现代城市居民青睐，拓宽销路，为房地产开发企业带来效益。


正视持续改进。持续改进是组织的一个永恒目标。质量管理体系认证只是企业质量管理的新出发点，质量管理体系必需不断完善和改进，不断发现题目，找出原因，进行改进，才能适应企业的发展和外部环境的变化。
必需制订较严密的工作计划，使一切工作都“按部就班”地进行，达到预期目标。
一旦质量体系文件发布后，必需严格实施，照章办事。假如执行中发现属于文件的题目，应该按划定对文件进行修改，使体系文件更加完善。
保证质量管理体系持续有效运行，要充分留意“领导作用”与“全员介入”。领导者起模范带头作用，设定具有挑战性的目标，向员工提供所需要的资源和在履行其职责和义务方面给予自由度，鼓舞、激励和承认员工的贡献，教育、培训并指导员工等行为，不仅在贯标时重要，尤其在认证后，对保持体系持续有效运行起着极其枢纽的作用。