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洪湖市一中旁58亩商住用地标的介绍

一、洪湖市城市简介

1、概况

洪湖市隶属于湖北省荆州市，位于湖北省中南部，长江与东荆河之间，西南隔长江与湖南省临湘县相邻。截至2010年，洪湖市面积2519平方千米，人口94万。全市地势平坦低洼，全境自西北向东南呈缓倾斜，且南北高，中间低。洪湖市位于中国著名粮仓江汉平原与湖北东南山区的经济结合部，是中国实施长江经济带开放开发战略的重点区段。

2、交通

武监高速公路过境，其中武汉至洪湖段（汉洪高速公路）已经建成通车。洪监高速、燕窝长江大桥、乌林长江大桥、洪湖新堤港区等重大交通项目前期工作扎实推进，新滩东荆河大桥、仙洪公路洪湖段省道改扩建等项目建成通车，农村交通网络基本形成。

3、经济

2013年，全市实现地区生产总值167.3亿元，增长10.2%（按不变价计算）；完成固定资产投资114.7亿元，增长29.6%；实现财政总收入7.27亿元，增长22.9%，完成地方公共财政预算收入5.21亿元，增长24.1%；农民人均纯收入达到9554元，增长13.2%；城镇居民人均可支配收入达到16024元，增长10%。各部门向上争取各类专项资金18.84亿元，增长6.4%。

二、项目介绍

宗  地

位  置

宗  地

面  积

（m2）

土  地

用  途

出  让

年  限

（年）

规划指标要求

容积率

建筑密度

绿化率

洪湖一

中东侧

38539.16

商业

住宅

商业40

住宅70

≤3.0

＜30%

＞30%

        起拍价：4400万   

        商住比例：2:8

车位配比：商业按每100㎡的建筑面积设0.5个机动停车位，居住按每户0.7设机动车停车位

项目优势：

①项目位于城市行政教育核心区，西侧紧邻洪湖市第一中学（占地260亩，洪湖市教育质量最高的高中，省级重点高中之一）。本项目可打造成为真正意义上的学区房，公交3路、5路、7路均在地块旁均有站点，并已运营。

②项目以西香榭丽舍和锦绣东城楼盘是洪湖市内销售最火爆，价格最高的两大楼盘，锦绣东城已售罄。

③地块700米范围内有市人民政府、人民广场、市人民医院、洪湖市国际大酒店（五星级）、洪湖市圣权大酒店（四星级）、市体育中心、市体育局、市教育局、市武装部、市检察院、市国税局、市地税局、市财政局、新客运站等，周边行政机关、学校、医院、客运站、银行等配套十分齐全。

④地块形状为长方形，十分规整，三面临路，场地平整，易于开发。

⑤洪监高速拟出入口于大兴大道北侧，从该地块至高速出入口不足十分钟车程，出行便利。

六、周边楼价 

住宅均价

香榭丽舍