上海联东金熠投资有限公司

20年深耕，三大经济圈 5大城市，10大园区
领耀中国产业经济
联东地产，中国产业地产专业运营商，深耕产业地产20年，已形成了联东U谷的品牌和模式。在环渤海经济圈、东北亚经济圈、长三角经济圈的5大中心城市（北京、天津、沈阳、无锡、上海）建立了10个产业综合体和总部综合体项目，总建筑面积达700万平方米，以10000家客户积累，700家入驻企业以及6个亿税收贡献领耀中国。目前，联东地产已成为开发规模最大、产业系列最全、入驻企业最多的国家级产业地产开发集团。

百万平米巨擘规划 南上海产业门户
长三角价值新标杆
联东U谷—南上海国际企业港位于金山工业区（金山区朱行镇）核心区域，金山工业区大道与夏宁路交接处，直接连接G15沈海高速。项目占地1700亩，总建筑面积超100万平方米，总投资102亿，将成为年产值超140亿，税收规模超10亿，就业人数超四万的国内一流产业园，聚合新能源、新材料、生物医药、高新技术和高端装备制造业、食品加工等五大主导产业及上下游配套产业，打造成为金山最大的生产性服务业基地，推动长三角产业升级。

黄金枢纽区位：金山工业区，地处上海市西南，南濒杭州湾，长三角经济圈的黄金枢纽地带，5大高速路网，构建一小时城市经济圈。以核心区位优势，集聚多领域自愿优势，成为长三角产业转移的重要承接地。

双核驱动腾飞：上海第二个综合保税区落户金山工业区，轨道22号线全线贯通，双核引擎为金山注入崭新能量，带来千载难逢的发展机遇，上海最后一块价值洼地即将上演腾飞的新传奇。


全产业链规划，构筑一体化企业上升平台
联东U谷—南上海国际企业港，依据不同企业和企业不同发展阶段的需求，引入国际先进产业园区规划理念，实行全产业链一体化产品打造，依据产业与客户的需求特点，以产品功能化为基础，遵循舒适化、科技化、低碳环保化的要求，规划了总部办公、中试研发、标准厂房三大类系列产品，满足企业在一个园区内实现自身的升级，构筑一体化企业上升平台。

总部办公（面积500~2500㎡）：
产品形态：独栋或双拼，多露台设计
特色：配备私属入户花园和总裁专属空中花园，高达30%的面积附赠率。

中试研发（面积：1004，2006，2853㎡）：
产品形态：独栋或双拼联排形式
特色：可在研发、办公、生产三个功能间任意转换和升级，一次投资，三倍回报。

标准厂房（面积：1000~3000㎡，可定制）
产品形态：独栋或双拼，三层
特色：8米超大柱距，6米首层层高，95%超高使用率。

五大服务体系，四大增值平台，
全面助力企业高速成长
联东U谷—南上海国际企业港，借助集团产业运营的经验，集合企业扶持、信息平台、专业咨询、园区窗口、物业保障五大服务体系，为入驻企业提供手续代办、政策扶持、人力资源、统采统购四个增值平台，引入国内外资深咨询、法律、信息、物流、金融、会展等等专业化机构，为园区企业提供有针对性的保姆式服务，为企业降低运营成本，构筑企业成长、发展的一站式服务平台。