中冶建筑研究总院（上海）有限公司

1．检测与鉴定工程概况
(1)工程基本情况
某综合体位于某市市区内，综合体一期D区地下室共两层，该地下室于2 007年4月开工，2007年8月主体竣工，该综合体为框架结构（塔楼部分除外），总建筑面积1 1 025.28 mL，设计使用年限为5 0年。该工程采用人工挖孔灌注桩基础，地下室负二层顶板厚度为25 0 mm（人防顶板），负一层项板厚度为180 mm，项板上需覆土的区域设计覆土厚度约为1m。
(2)检测、评定原因和内容
    综合体一期D区地下室底板出现渗漏水现象，地下室底板、混凝土侧墙及顶板层的部分梁、板出现裂缝。为确保地下室主体结构的安全，防止意外事故的发生，需要对该地下室渗漏水、开裂原因进行检测评定。
2．检测与鉴定结果
(1)底板板面相对标高检测
采用水准仪对部分地下室底板板面相对标高进行测量。部分低板存在一定的隆起现象（已扣除底板板面设计坡度的影响），同一设计标高的地…卜室底板板面最大相对高差为30mm。
(2)顶板梁、板构件挠度检测
  采用水准仪对部分地下室顶板层绿化覆土超厚区域的梁、板构件进行挠度测量。所检测楼面板挠度变形值小于相关规范规定的挠度变形限值，满足设计要求。
(3)结构构件现状检测调查
1)主承重构件混凝土抗压强度检测：采用钻芯法、回弹法对综合体一期D区地下室检测区域内混凝土构件的混凝土强度进行抽检。所检测的混凝二．1二梁、板、墙构件抗压强度满足原设计强度。
2)混凝土构件钢筋配置检测：采用ZBL-R65 0型钢筋检测仪对主要承重构件内配置的钢筋直径、数量及保护层厚度等进行检测。检测结果表明，检测混凝土梁、板、柱构件内配置的钢筋直径、数量及间距、保护层厚度满足设计要求。
(4)计算复核
    1)综合体一期D区地下室底板顶面设计标高为49，000 m、50.000 mo根据建设部综合勘察研究设计院出具的水位观测报告（2009年2月1 6日），该区域地下水主要为上层滞水，水位埋深及分布不均，建议综合体一期D区地下室抗浮设计水位标高采用51.200 m。
根据上述数据核算，综合体一期D区地下室底板的板面至地下水设防水位的距离（高度）分别为1.2 m、2.2 mo按该设防水位计算地下室所受到的浮力，考虑在最不利组合情况下，现有地下室底板结构的承载力不满足相关规范要求（计算中考虑了保护层超厚造成地板有效截面降低的影响）。
2)根据其公司提供的《D区地下室顶板现状绿化覆土超出量示意图》，部分覆土超厚区域现有顶板结构的承载力不满足相关规范要求。
(5)结构构件开裂情况调查
对综合体一期D区地下室检测区域内混凝土构件的开裂情况进行普查，发现地下室底板、混凝土墙，顶板层梁、板均存在裂缝反应。
土墙，项板层梁、板的开裂和渗漏较严重（部分裂缝曾修补过，但仍存在渗漏现象）。
(6)综合体一期D区地下室设计及施工情况调查    中冶建筑研究总院（上海）有限公司   房屋质量检测站　　中国京冶工程技术有限公司　　地址：杨浦区国权路43号财富国际广场银座（200433）　　房屋检测，抗震鉴定，工程设计，EPC工程总承包，地产开发　　联系人：张海辉   18616398378