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近年来，我国住宅产业虽然有了较大的发展，但是由于工业化程度低、劳动生产率低、能源消耗和原材料消耗大，住宅产品质量差，规划设计与住宅需求相脱节，材料和部件不配套等问题尚未从根本上得到解决，和世界上一些发达国家相比，我国的住宅建设目前仍处于粗放型的生产阶段。倘若要从根本上解决这个问题，必须要紧紧依靠技术进步这个根本，加强新技术的开发和应用，从而推进住宅产业化的发展。精心规划、精心设计、精心施工和科学管理，提高住宅建设的科技含量，加快住宅部品标准化、集约化、系列化的进程，不断提高住宅的功能质量，已成为新形势下的当务之急。住宅产业化通过集约化生产、规模化经营，可以用较少的投入实现住宅的高产出，以大量优质适价的住宅满足居民的需要，提高住宅建设的劳动生产率和经济效益，有助于住宅成为国民经济新的增长点。住宅产业对国民经济有着重要的意义，住宅产业的发展会带动房地产、建筑、轻工、冶金、农林、建筑设备、机械、家电、家具等相关产业的发展，同时带动金融保险、财政、中介服务等第三产业的发展，带动社会稳定繁荣。从住宅目前的供求来看：一方面，由于经济的发展、居民生活水平提高、消费观念和消费结构的改变以及城镇化的快速发展，必然会产生巨大的住宅需求；另一方面，我国落后的住宅生产方式和服务体系，又使得我国住宅的供给远远满足不了住宅的需求。要想解决住宅供求之间的矛盾，根本出路在于实行住宅产业化，惟有做到住宅开发定型化、标准化、建筑施工部件化、集约化，以及住宅投资专业化、系列化，生产经营一体化，将住宅建设全过程的建筑设计、构配件生产、住宅建筑设备生产供应、施工建造、销售及售后服务等诸环节联结为一个完整的产业系统，从根本上提高住宅产品的品质。住宅产业化是房地产业发展的必然趋势。?