湖北汉海拍卖有限公司

湖南长沙市望城区项目
长沙市望城区新行政中心南面地块
一、望城简介
望城区位于我国湖南省长沙市境内，是雷锋的故乡，是历史文化名城长沙近郊一座正在崛起的新城。她扼湘西北门户，北连浩瀚洞庭，南毗麓山毓秀，望城区辖10个街道、10个镇、1个乡，总面积969平方公里，总人口53.68万人外来人口9.87万、国内生产总值320亿。目前全区共有规模以上企业35家，如中联中科、晟通集团、金龙集团、旺旺集团、中航航空科工、光明乳业、澳优乳业、旺旺食品、英博雪津等大规模企业。
二、标的概况
1、项目区位及基本情况
地块位于望城区新行政中心南面、斑马湖板块核心位置、雷锋大道旁、拟建地铁4号线站口，项目位置十分优越，本案分A、B两地块出让，A地块面积为97169.39平方米（合145.76亩），B地块面积为48137.70平方米（合72.21亩）。
2、规划条件
A块土地用途：商住用地(C2、R2)，其中商业占20%，居住用地占80% ；容积率4.0 ；建筑密度25%；绿地率38%。
B块土地用途：商住用地(C2、R2)，其中商业占20%，居住用地占80% ；容积率3.7 ；建筑密度25%；绿地率38%。
（注：180万/亩起，容积率、商住比例等指标，开发企业可在满足国家规划规范的基础上，根据开发项目的具体规划设计思路做适当的整。）

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湖北汉海拍卖张女士
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