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动漫产业作为智力密集型的创意型产业受到广泛关注，惠州在这一邻域的脚步也将加快。近日，惠州市住房与城乡规划建设局发布《惠州仲恺高新区东江高新科技产业园（动漫园）控制性详细规划（草案）》（下称“规划”），明确了东江产业园作为集产业、居住于一体的特色产业园区的定位，将被打造成惠州的动漫产业基地。据厂房网介绍，工业厂房，顾名思义，是用于工业生产过程中的房屋。工业厂房除了用于生产的车间，还包括其附属建筑物，如厂房宿舍，食堂，办公楼等配套房屋，都属于工业厂房的范畴，或工业厂房的一部分。厂房网资料显示，开发区内的企业所有的厂房，包括外资企业和内资企业的部分或者全部厂房。也包括在某个开发区境内专业从事厂房建设和租赁的公司的厂房。“规划”为保障区域动漫产业发展的可持续性，首先对东江高新科技产业园的区划和人口容量做出限定。规划指出，规划范围东至东和南路，南至兴德西路，北至惠泽大道，西邻大湖溪沥排渠，规划用地面积将达到78.12公顷。总的规划人口则控制在1.15万人左右。在“规划”中，产业园区的土地用地属性也给予明确。区域有95%的土地都将被用来作为城市建设用地，74.15公顷土地中，二类居住用地面积21.12公顷，工业用地面积35.19公顷，道路与交通设施用地面积7.81公顷，绿地与广场用地面积10.03公顷，基本能够实现区域交通和居民居住休闲的需求。作为高新产业园区，东江高新区目前已经吸引了福日电子、拓邦股份、艾比森光电等知名企业入驻，也带来了众多的技术人才，因此在用地属性规划中，居住和工业属性成为了最重要的组成部分。尽管目前区域发展有限，但已经吸引了多个企业的关注，多个开发商在区域储备商住开发土地。跟随区域产业的发展脚步，《规划》对产业园区的道路体系也进行完善，规划道路系统由城市厂房网主干路、次干路、支路组成。主干路惠泽大道，道路红线宽度42米，次干路兴德西路红线宽度24米，其余为支路，路宽18—24米。为更好服务动漫基地产业的发展，园区公共服务也将逐步形成完善体系。在规划的设施中包括行政管理与社区服务设施、医疗卫生设施、文化体育设施和教育设施等类型，其中：规划幼儿园1所、居住小区级文化室1处、社区体育活动场地1处、社区服务站1处、社区健康服务中心1处、社区居委会1处、社区警务室1处、社会停车场1处。此外，值得注意的是占据区域总建设用地面积13.5%的绿地与广场。作为动漫创意产业基地，城市休闲以及宜居宜业的区域环境至关重要。在10.03公顷的规划厂房网绿地与广场用地中，公园绿地6.87公顷，防护绿地3.16公顷，园区内的常住居民人均公园绿地面积将达到5.97平方米，确保绿色宜居环境的实现。