湖北汉海拍卖

项目详询汉海拍卖集团覃经理13995518704


江西省南昌市湾里区净地招商标的介绍
项目介绍
地块 地块位置 面积（亩） 暂定价格（万） 用途 容积率 建筑密度 绿地率
地块一 （控规A-10-02)招贤大道东侧，规划竹山路北侧 约28.3963 约5679.2 商住 ≤2.0 ≤30%


≥35%
地块二 （控规B-6-02B）规划竹山路南侧 约12.3274 约12750 居住 ≤2.0 ≤28% ≥30%
（控规B-6-02)竹山路以南，招贤大道以东，规划三路以北 约51.4277 商住 ≤2.0 ≤30%


≥30%
地块三 （控规F-1-01b)兴湾大道以东，内环路以南 约7.0358 2400 商业 ≤2.5 ≤35% ≥30%
地块四 （控规E-14-02、04、06、07）射击中心路以东，天宁西路以南，规划路以北，兴湾大道以西 约141.9165


28400 居住 ≤2.0 ≤30% ≥30%
项目优势
1、随着“3·30”新政出台，成交量迅猛回升，半年卖了2.3万套库存明显下降。截至7月6日，新建商品住宅可售套数为28310套、


343.4万平方米。这意味着从年初到年中，南昌楼市库存量只增加了537套、11.4万平方米。与武汉、长沙、杭州等城市相比，南昌楼


市的库存量是“小巫见大巫”，去化周期在10个月左右，处在合理水平。
2、湾里区一直是南昌楼市的一个特殊板块，“5A级自然风景资源”的标签使其总是带着周末度假的气息，湾里区森林覆盖率非常高


，富含负氧离子，湾里板块更愿意给自己贴上“生态宜居生活区”的标签。从2012年起，湾里向着打造成江西首个旅游城市综合体目


标迈进的一步，而这也让更多人看到湾里的人居价值。
      3、随着红湾公路的顺利开通，从湾里到红谷滩10几分钟就能畅达，使得湾里板块和红谷滩板块有效串联，形成大红谷滩生活圈


，生活配套、公建配套等不断完善。兴湾公路到九龙湖，高铁站15分钟；昌湾大道接快速通道，到朝阳大桥（红谷滩）15分钟。
4、2015-06-16，湾里区官方微博发布消息称，南昌市城市轨道交通（含轻轨）正在启动新一轮线网规划的修编研究工作。据了解，


此次修编将湾里和昌北国际机场纳入其中。地铁四号线将通湾里，这是湾里区的交通优势将更加明显。
5、地块一、二地处湾里区中心地带，周边配套齐全，区新政府，市民公园，加油站、市场、学校，综合体（在建）等，也是楼盘聚


集点，人气属湾里最旺。
6、地块三是纯商业地块，紧靠招贤镇政府，周边有3个商业楼盘和还建房小区，另还有400亩待开发楼盘（土地已成交）。商业价值


巨大。
7、地块四地处南昌射击中心旁，天宁寺相距200米环境优雅，两面临路，地块规整，适合做大社区开发。
湾里区介绍
1、概况：湾里区位于南昌西郊，地处南昌城西北部山脉中段，北邻永修县，南连新建县，西接安义县，东邻红谷滩新区、桑海经济


技术开发区、国家南昌经济技术开发区。全区总面积251平方千米。湾里人口总量9万（南昌市人口总量在500万左右），其中非农业


人口37274人。
2、经济：2015年上半年全区共完成财政总收入51560万元，同比增长3.3%；完成地方公共财政预算收入31245万元，同比增长2.8%。
3、交通：湾里区区位优势明显。距南昌市区10公里，距昌北国际机场23公里，兴湾、昌湾、红湾三条公路直通南昌市中心，西外环


高速公路和正在规划建设中的铁路西环线穿境而过，幸洗、蛟万、省店、店罗等公路构建了四通八达的梅岭风景区旅游交通网络，交


通条件十分便捷。
目前，启动建设的前湖大道快速路西接西外环，沿昌湾大道——乌沙河——长堎大道——前湖大道路径布置，终于朝阳大桥，道路全


长约10公里，前湖大道路宽60至111米，主线为双向6车道。




更多项目详询汉海拍卖集团覃经理13995518704