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1、水的特性


水是无孔不入的，它接着风压、对流、冲击、附着、毛细等力量，逐渐渗入建筑内部，而且在渗漏的过程中不易从表面发觉，换言之，找寻漏水原因必须渗入“内脏”分析判断，才能对症下药。

2、水与水蒸气的压力变化


水一旦渗透到建筑物里面，在有限的空间内，等太阳一晒，产生热能，就形成水蒸气，这些水蒸气产生大量的压力足以破坏原有的防水层，甚至表面的装潢与饰材，所以我们时常发现防水胶施工在含水的泡沫水泥上，不久就整个鼓起剥落了。

3、基层要求


与防水材料接着的界面必须不可有膨胀、起沙、蜂巢、木头、纸屑、污泥、小石块、也不能做在松动不牢固的表体上，原因是附着性不良，再加上太阳紫外线破坏，建筑物本身热胀冷缩，以及水蒸汽压力破坏，容易造成防水层老化、失败。

4、正面防水优于负面防水


如屋顶防水，直接坐在屋顶表面，墙壁防水直接坐在外墙、水箱漏水直接坐在水箱内层，水有压力会往他处扩散，房子里死角的地方也不容易施工。这里所讲的“优于”是相对比较的
 ，而非绝对性的。因为随着科技的发达，市面上陆续有人推出背水面施工的防水材料以及高低压注入合成树脂产生膨胀、结晶体、也可以防水，但是并非所有的场合都可成功施工，所以非不得以，应该采用正面防水施工。

5、围堵式的防水容易失败

防水应该从根源治起，用围堵方法，水是无孔不入，也会产生压力破坏力，根源不治焉能持久？

6、止漏的定义是什么

不管水压的大小，不管下几天的鱼，也不管屋顶，总之房内涂料不变色，不鼓泡，这就是止漏。

7、不花钱的防水观念

要达到  
防水的功效不一定要花钱，混凝土除了发生“劣化”外，本身就有防水功能。如：以前盖的房子，外墙并没有贴瓷砖、粘石子却也不漏水，而现在即使是别墅区用的是昂贵的防水材料仍然有漏水现象发生、

8、没有一种材料是万能的，任何一种防水材料都有它的独特性、适用性，所以如何选择材料才是重要的课题。

9、选用防水材料优劣的判断标准

a、与基础之接着性

b、透水性

c、抗压、撕裂强度

d、耐候性、抗老化性

e、表面饰材料接着性

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