青岛康美家防水工程有限公司

青岛防水，防水工程是一个系统工程，从深层次说可以算是“民生”工程，因为它涉及面广（如上下楼层关系，隔壁邻居关系等），最易出问题，做得不好，“老百姓”的意见最大，投诉最多，对企业品牌、物业服务的负面影响极大。防水工程应该引起我们的足够重视，下面就由康美家防水小编为您浅谈一下防水领域所谓的要做防水的住宅和建筑防水都包括哪些？

青岛住宅建筑防水一般分为：屋面防水、外墙防水、地下室防水、金属屋面防水以及卫生间防水等。

一、屋面防水


（青岛）屋面防水分为四个防水等级，自一级至四级合理使用年限分别为25年、15年、10年、5年，在建住宅一般采用二级防水设计。


对于平屋面防水工程应该注意，首先找平层应平整、无起砂、无粉化现象，控制排水坡度，无积水，按照要求留设分格缝（间隔6m）。其次女儿墙、烟道、排气管根部应做成圆弧形，先在以上部位做防水附加层，然后再大面积施工。安装屋面落水口要低于找平层，屋面面层完成后腰能排水顺畅。屋面卷材防水收头，里面留设距屋面找平层250mm以上凹槽为宜，留槽平整顺直，卷材收头做在槽内，密封胶防水沥青封口，再用水泥砂浆找平。

二、外墙防水


外墙防水应确保混凝土墙面自身不产生裂缝，终凝后及时按要求养护；砖墙及填充墙砌筑时要灰缝饱满，精致通缝、假缝的产生、砌筑外墙应分两次完成，梁底应斜砌砂浆饱满密实。


外墙找平层宜采用掺杂防水剂、抗裂剂等材料的水泥砂浆，不得使用混合砂浆，找平层水泥砂浆强度等级不应低于M7.5.外墙不同材料交接处宜在找平层中附加钢丝网。找平层施工完成后应及时养护，养护时间不应少于3d。

三、地下室防水


青岛地下室防水，防水混凝土施工缝处要加设止水钢板或遇水膨胀止水条。膨胀止水条应具有缓胀性能，其7d膨胀率不应大于最终膨胀率的60%，应安装在缝表面或预留槽中，位置准确固定牢靠。


地下室钢筋混凝土结构，固定模板用的对拉螺栓应加焊止水片，止水片必须双面焊严，拆模后将螺杆位置里外都凿开直径50mm，深20mm沿根部切除螺杆，采用防水材料或防水砂浆修补密实。

四、卫生间防水

在浇筑混凝土楼板时，卫生间四周墙体由楼板向上做一高200mm宽同墙厚的素混凝土带（门口除外），且与楼板同时浇筑。

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