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耐高温防腐涂料表示新政变相下调首付有意稳住楼市
　　耐高温防腐涂料提醒贷款购房首付比例还可再降，2日，央行、银监会发文称，在不实施限购的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。说白了，比如买套总价100万元的房子，原来至少得准备25万元首付款，现在只用20万元就可以。对于不少工薪族来说，购房计划可提前。
　　2.5成首付一旦降为2成，对于购房者来说意味着什么?举个简单的例子，过去购买一套总价为100万元的房子，需要首付款25万元，而现在则降到20万元。而这5万元的购房成本，对于手头不宽裕的购房者来说，几乎是一年的工资，意味着购房计划可以提前 另一方面，对于手头有闲钱的购房者来说，如果将这5万元拿去投资且收益高于贷款利息(最近一次央行降息后，5年期以上贷款基准利率已降至4.9%，本地部分银行还能打9.5折)，那么就等于是“借钱赚钱”，是一笔划算的买卖。
　　有激励性但效果或有限。耐高温防腐涂料表示据了解，目前公积金贷款首付比例最低是2成，而此次政策出炉后，使得商业贷款购房者能够享受到和公积金购房贷款相同的首付待遇，“确实很有激励性”，严跃进评价说。
　　现在整个房地产销售情况虽然有所回暖，长春的库存也在不断被消化掉，但是对于购房者来说，贷款购房最看重的还是利率高低，降低首付虽然有一定的刺激作用，但作用有限。”长春某银行房贷部一位负责人坦言，此前也有开发商打出“零首付”的广告来吸引购房者，实际上是开发商帮购房者“垫付”首付，而在房地产市场不景气的大环境下，这种做法的效果并不明显。
　　“消费者也有另一笔账要算，少交了首付实际上等于增加了贷款，要多付利息。”耐高温防腐涂料提醒。此外，虽然新政意在降低购房者资金压力、提振楼市，但银行方面也要兼顾贷款风险，具体执行范围、力度有多大还有待观望。
　　郝俊丞同样认为，目前正值农历新年前夕，各大银行的房贷正逐渐趋紧，各大楼盘也即将封盘，此时推出该项利好政策能否起到立竿见影的作用还不好说，对于楼市能够起到多大提振作用还有待进一步观察。