深圳市恒烽达模特衣架制品厂

　5平方米的服装档口一年涨价将近20万元，广州市沙河服装批发市场的档主自称“租不起”。记者了解发现，由于市场档口被层层转租，一些档口被大幅“炒价”，继而牵引市场租金普遍上涨。

　　对此，有服装交易城负责人表示，因为目前涨价行为仍属市场行为，管理方亦无法控制。但若大量档口有价无市，租金可能会降下来。

　　个别档口租金上涨40元

　　位于先烈东路与水荫路交界地带的沙河服装批发市场，金马服装交易城吴先生经营档口六七年，今年元旦刚过，档口业主通知他，2015年的档口租金要涨到64万元，这相比一年前的租金涨了18万元。

　　吴先生的档口位于金马服装交易城四楼，档口不过5平方米。租赁合同是每年一签，他在2012年租下档口时的租金是26万元，此后两年分别涨到38万元和46万元。

　　“但往年涨价也不过是10万元左右，可今年突然涨价将近20万元，这让人很难承受。”吴先生说，“尤其是，去年是近些年来生意最不景气的一年，租金陡升，很多人都租不起了。”金马服装交易城三楼的一家档口，租金更是飙升，不到8平方米的档口，2015年的租金达到120万元，相比一年前涨了40万元。

　　管理方：价格虚高且违反租赁合同可收回档口

　　一家中介公司向记者介绍，附近档口一般每年签一次，往年到了1月左右签租率基本已经达到七成，而今年截至目前只有8个档口签下租约。

　　该公司工作人员认为，档口租金涨价主要是因为档口每年被层层转租。“有些炒档口的业主今年把价炒高了，弄得其他档口都跟着涨价。”服装市场的多位档主都表达了同样的观点。档主吴先生说，他的档口此前已经转租三次，由于今年有些新转租的档口大幅提价，他的档口也就跟着涨价。

　　金马服装交易城总经理邓胜表示，该商场在2009年开业时，所有的档口都以10年为期租给了业主，当时的租金平均约为10万元/年，此后，不少业主再将档口转租出去。

　　邓胜说，每年1月市场会向档口业主发出规范档口转租价格的通知，要求各业主参照合理的市场价格，不能以虚高价格转租，并且规定因虚高价格而引起租赁纠纷且违反租赁合同的，市场管理方有权根据合同违约条款收回档口。

　　对于“档口炒价”的说法，邓胜表示，他对此也有耳闻，但这仍属于市场行为，只要不违反租赁合同的规定，市场管理方也没法控制价格。“不过，现在很多档口是有价无市，如果很多租不出去，价格自然也会跌了。”

　每到岁末年初，新一年的行业走势都牵动着每位行业人士的心。十八届三中全会出台的改革大计，以及中央经济工作会议的召开，为2014年的中国经济的发展制定了清晰的目标，这也为纺织行业2014年的航向指明了目标。

　　相关机构分析认为，在外部环境趋好、国内深化改革起航、新型城镇化推进、消费恢复性增长等因素影响下，2014年中国经济将继续“稳中向好”。

　　改革带来发展机遇

　　2013年11月中旬，一则新闻让无数中国人感到振奋。十八届三中全会审议通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》，让各行各业看到了一个新的希望。

　　纺织行业亦是如此。

　　在《决定》中，“市场在资源配置中起决定性作用”、“鼓励非公有制企业参与国有企业改革，鼓励发展非公有资本控股的混合所有制企业”、“建立产学研协同创新机制”以及“推动对内对外开放相互促进、引进来和走出去更好结合，促进国际国内要素有序自由流动、资源高效配置、市场深度融合，加快培育参与和引领国际经济合作竞争新优势，以开放促改革”等一系列措施让行业看到了机遇和希望，也将让行业在2014年迎来一个大的发展时期。

　　“对纺织业是一个重大利好。”中国纺织工业联合会会长王天凯在接受《纺织服装周刊》记者专访时表示，《决定》深刻剖析了我国改革发展中面临的重要理论和实践问题，实现了改革理论和实践中一系列问题的重大突破，为解决纺织业结构调整产业升级所面临的深层次矛盾指明了方向，纺织业发展将迎来新一轮难得的发展机遇。

　　这种难得的发展机遇得到了一线企业的认同。

　　桐昆集团总裁汪建根认为，十八届三中全会出台的改革大计，对我国纺织行业和企业有着非比寻常的意义，将为行业发展提供一个更加舒适、公平的市场环境，并为企业在市场中的定位与发展，提供更为广阔的空间，企业发展将大有作为。

　　“十八届三中全会的新思想、新论断、新举措必将进一步激发非公有制经济的活力和创造力，有核心竞争力的民营企业将迎来新一轮发展的春天。”波司登国际控股有限公司董事长高德康说。

　　在随后的不久，中央经济工作会议召开，为2014年的经济发展定下了总基调——“稳中求进，改革创新”，进一步突出了改革，并在深化改革方面做出了一些部署。

　　与此同时，此次中央经济工作会议提出的“实施积极的财政政策和稳健的货币政策”和“大力调整产业结构”以及“释放有效需求，充分发挥消费的基础作用、投资的关键作用、出口的支撑作用，把拉动增长的消费、投资、外需这三驾马车掌控好”等关键性表述对2014年的纺织行业的发展具有重要的指导意义。

　　行业仍将平稳发展

　　在深化改革的背景下，2014年也被称为“改革元年”。分析人士认为，2014年我国经济将保持中高速平稳增长的态势。

　　那么在“改革元年”纺织行业的整体走势将如何呢?多名行业内专家和企业负责人表示，由于改革政策需要慢慢推进，所以在2014年，纺织行业发展将继续保持一个平稳发展的态势，不会出现太大的起伏。

　　王天凯指出，2014年随着各项以稳增长、调结构为主要目标的调控政策的效果显现，国内经济保持平稳增长以及内需市场消费能力逐步提高的条件存在，特别是十八届三中全会提出的各项改革措施的逐步推进，也将对市场环境与信心产生正面影响。但同时也要看到，我国经济处于增长速度换挡期、结构调整阵痛期、前期刺激消化期三期叠加的状况，在经济增长中稳中有忧，也有险，经济运行依然存在较大下行压力。

　　“我认为2014年还会是一个平稳的年份。”中国纺织工业联合会副会长兼秘书长高勇指出，尽管2014年棉花政策会有所变化，国家收放储政策也将会调整，开始实行棉农直补政策，这个政策可能会使棉价有所降低，但是不会在一年内使纺织产业的产业格局发生翻天覆地的变化。

　　“因为我们还有很多棉花库存，这些仍旧会对棉价产生影响。此外，出口、内需等情况，我觉得还会跟去年差不多，不会有太大变化，总体来看，2014年仍旧将保持平稳发展。”高勇说。

　　但在一些纺织企业负责人看来，他们对2014年的行业形势感到不太乐观。

　　“我认为2014年形势不会太乐观，国内外经济形势还存在一些不确定因素，因此行业未来的走势不会太乐观。”山东颜春纺织有限公司副总经理马晓峰介绍说，在新的一年行业企业所面临严峻的形势仍将不会有太大改善。

　　与此同时，他提醒说，现在纺织企业两极分化现象比较严重，80%的利润向20%的企业集中。因此，未来企业要稳步发展仍要在一些高端产品上下工夫，调整自己的营销模式。

　　“2014年上半年的形势可能与2013年差不多，预计下半年会比上半年要好，因为在下半年棉花问题可能会得到有效的解决。现在很多企业都在观望棉花政策的调整，如果下半年这个政策明朗了，那么行业形势也就自然就好起来了。”南通双弘纺织有限公司总经理吉宜军说。

　　中国棉纺织信息网信息经理贺晓思也分析指出，在新的一年，行业形势不会出现大的反弹。“我认为2014年的整体形势不会太乐观，尤其是上半年可能还将维持现在的状况，不会有很大的起色，行业形势还是相对较为困难些，行业将继续洗牌。”