1、为杜绝电梯运行过程中,因环境温度过高而出现电梯控制柜或其它部件热保护造成电梯死梯、及损坏零配件。根据电梯运行对机房环境温度以及各管理处结合自身特殊要求,电梯机房在环境温度30—35℃时开启空调,进行制冷降温保证电梯正常运行;电梯机房在环境温度30℃时关闭制冷空调,采用自然降温或
其它方式降温保证电梯正常运行。 
2、为了合理使用,尽量延长空调的使用寿命,在电梯机房空调运行季节应加强电梯机房的巡视,及合理制定巡视次数、巡视时间,及时结合自己的条件启停空
调,保障电梯正常运行。 
3、电梯机房空调在进入使用季节前应进行使用前的保养,检修空调室内外机、管线、控制线路、风扇、清洗过滤网等,对有问题的部件进行及时更换。 4、在运行季节,每周进行一次清洁保养,每月进行一次全面检查,发现有问题的
部件、及故障隐患及时处理,保证随时投入运行。 
5、在运行期过后应进行一次停用保养,检修空调室内外机、管线、控制线路、风扇、清洗过滤网等,对有问题的部件进行及时更换,并作好停机保管防护措施。 6、公司鼓励采用其它方式对电梯机房进行温度控制,保证电梯机房设备的安全
运行,减少电梯机房空调的使用,降低能量消耗。 
7、电梯机房空调启停时间应进行真实的记录和完善,作为制定空调保养方案的依据,以利于查证。
电梯井道部分
缓冲器
缓冲器的作用
是电梯最后一道保护装置。将运动着的轿厢和对重在一定的缓冲行程或时间内减速停止。
“轿厢或对重谁掉下来都不是它的责任,但它却是电梯中最倒霉的一个倒霉蛋,因为谁掉下未都要砸到它”
缓冲器安装在底坑内,2吨以上贷梯轿厢下装两个缓冲器,2吨以下电梯轿厢下装1个缓冲器。对重侧一般只配1个缓冲器。