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湖北黄冈市麻城市139亩国有建设用地使用权

【城市概况】麻城，位于湖北省东北部，鄂豫皖三省交界的大别山中段南麓，处于武汉、郑州、合肥三角经济区域中心，紧邻省城武汉。版图面积3747k㎡，人口120余万。

麻城区位优越，交通便捷。地处华中，是武汉城市圈规划的地区性中心城市、综合交通枢纽。京九铁路、大广高速公路与沪汉蓉快速铁路、沪蓉高速公路四条国家高等级主干道在麻城呈“井”字型交汇。天河国际机场距市区只有80KM、阳逻深水码头距市区70KM；麻城将成为继武汉、襄阳之后的湖北省第三大交通枢纽。

      【拍卖标的】项目地块位于麻城市北环西路南侧，紫薇路以东，西环路以西，地块面积约139亩，参考价85万/亩，用地性质为商住用地。规划指标：容积率2.0，建筑密度20%，绿地率35%，建筑限高100米，商住比不限。

【项目优势】

1、地块临近融辉路中心商业街，周边基础设施配套齐全，15所中小学：实验一中、华英学校、麻城集美学校、麻城卫生学校、麻城英美学校、麻城实验高中、麻城师范学校、麻城工业学校、博达公学、博达学校、英才小学、新星小学、春天双语幼儿园、芬芳幼儿园、苗苗幼儿园，均距地块不足一公里，所有师生加起来接近3万人；

2、地块在市政府大楼正背面，距离仅500米，华山医院位于地块的东面，步行三分钟即到；

3、周边房价3800元/㎡左右，目前该区域暂无高品质楼盘。地块区位优势明显，可以作为高品质楼盘进行开发。

4、投资价值巨大，是麻城城区内不可多得黄金宝地，学区房的首选。

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