湖北汉海拍卖有限公司

拍卖时间：2018年12月5日
城市概况
镇宁县隶属安顺市，位于贵州省西南部，素有“银城”、“瀑乡”的美称。城市总人口29万，城区常住人口8.46万人，镇宁区位优越，交通便利，县政府所在地距省会贵阳市117公里，距安顺市25公里，距黄果树机场20公里，距沪昆高铁安顺西站20公里，镇宁自古以来就有“黔滇锁匙”之称，沪昆、六镇、惠兴三条高速公路横贯南北，拥有8个高速公路出入口，能快速通达各交通要线。境内的黄果树瀑布，是亚洲第一大瀑布、国家5A级风景名胜区黄果树瀑布在县域范围，距县城仅10公里国家5A级风景名胜区龙宫距县城仅20公里国家4A级风景名胜区夜郎洞风景区距县城21公里。
①石博大道南侧5.5亩商业用地，容积率2.5，建筑密度45%，限高50米。单价102万/亩，楼面地价610元/㎡
②红旗路西侧17.7亩商住用地，容积率3.0，建筑密度35%，限高50米。单价143万/亩，楼面地价719元/㎡
石博大道地块优势：
1、地块位于镇宁县重点发展的石博大道东段，该区域为镇宁县产业园区，地块以东方向1.5公里是镇宁县政府大楼，公安局、检察院、司法局、法院及红旗湖湿地公园。
2、地块南侧新建道路已通车，沿新建道路到老城中心区域也只有2公里距离。
3、黄果树旅游接待中心已规划修建在产业园区，待建成后该区域每年将会接待旅游人数500万人次。
红旗路地块优势：
1、地块位于红旗路西侧，地块以北500米就是县政府新大楼，镇宁县人民法院、检察院、司法局、陆瑞光纪念馆，离红旗湖公园也在1公里范围内，周边配套已成熟，是当前县城区中心极其难得的净地。
2、地块以南1公里就是镇宁县民族中学，以东1.5公里范围内就是镇宁县人民医院及环翠公园。
3、处在生活区及商业区连接的位置，配合3.0的容积率，相信一定可以打造出一个有品质，卖的上价的热销楼盘。

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