湖北汉海拍卖有限公司

湖北洪湖市58亩国有建设用地使用权（拍卖时间：12月12日）

【城市概况】洪湖市隶属于湖北荆州市，地处湖北省中南部，江汉平原东南端，东接武汉，南临岳阳，东距省会武汉135公里，系武汉城市圈观察员城市，鄂西生态文化旅游圈成员单位，长江经济带重要节点城市，全省第二批城乡一体化试点城市。洪湖拥有135km长江岸线，正在建设的长江洪湖新堤港是湖北省十九个区域性重要港口之一，是江汉平原四湖流域进出长江的唯一出口，建成后它将成为城市发展和中转运输不可或缺的重要枢纽。总人口约95万，城市人口约35万。

【拍卖标的】宗地位置：洪湖市东临大兴大道、南临文泉大道、西临洪湖一中、北临德记食品；土地面积38539.16平方米（约58亩），土地用途为商住（商住用地比例为2:8），容积率≤3.0，建筑密度＜30%，绿地率＞30%；起拍价：5400万元（单价93万/亩，楼面地价465元/平米）；竞买保证金1100万元。

【项目优势】项目紧邻洪湖一中，地块对面是洪湖体育中心，休闲娱乐一路之隔。地块西700米是市人民政府和人民广场，北面500米即是人民医院、五星级国际酒店和待建的新客运站，周边学校、体育中心、银行等成熟配套，是绝佳学区房开发地段。地块三面临街，文泉大道为城市主干道，公交3路、5路、7路均在地块旁有站点。周边房价3400-3600/平方米。

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