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蕲春县国有建设用地使用权（拍卖时间：11月29日上午10时）

城市介绍：蕲春县地处鄂东边陲，西接黄石，南临长江，北依大别山，同处武汉城市圈、长江经济带、大别山试验区内。全县版图面积2398平方公里，人口103万人，城区人口约25万。京九铁路、沪蓉高速公路、鄂皖等级公路均穿境而过。地区生产总值125.68亿元，财政收入128874万元，全年城镇居民人均可支配收入14311元；农民人均纯收入4900元。年末城镇居民人均住房建筑面积57平方米。农民人均住房面积达到51平方米，同比增长32.47%。房价3500—4200元/平方米，最高楼盘售价接近5000元/平方米。

项目介绍：蕲春县2012年度第51批次2号地块，地块位于豁口路以西，012乡道以南，出让面积54416平方米（81.6亩），土地用途为居住用地；出让年限70年；容积率≤3.5；建筑密度≤25%；绿地率≥35%；竞买保证金：2000万元；竞买准备金：500万元。参考价：150万/亩（楼面地价642元/平方米）

付款方式：拍卖成交之日起一个月内支付拍卖成交价款的50%，剩余成交价款在成交后1年内付清。交地时间：自买受人付清全部成交价款之日起一个月内本标的由委托人在拍卖标的所在地向买受人移交。　　

投资亮点：地块位于付畈大道北段延伸线东侧，地块周边学校众多，蕲春实验中学和思源实验小学紧临地块，周边一公里还有蕲春一中、城关高中、昂立外语蕲春学校、大河口实验小学、金色摇篮幼儿园；其中思源实验小学和实验中学距离地块均不到50米，两所学校的学生加起来接近8000人。地块斜对面有县城最大的图书音响城，地块正对面是规划的新县人民医院。城南医院位于地块的东南面，仅2分钟车程；临近齐昌大道中心商业街步行至蕲阳步行街只需10分钟。周边房价3800-4000，目前该区域暂无高品质楼盘。本地块将来升值空间极大，是蕲春目前的重点发展区域，该地块是学区房的首选。

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