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藤县隶属于广西梧州市，毗邻粤港澳，经南梧公路距梧州市区50公里，距南宁市区300公里，距广州市区270公里。交通条件优越，南广高铁和正在建设中的平（果）梧（州）高速公路贯穿县境，坐动车往南宁、广州只需2小时；南梧、桂梧、广梧高速公路、洛湛铁路沿边经过，境内二级公路贯穿南北，纵横连接邻县，西（浔）江黄金水道也越境而过。
3、人口情况，年末全县户籍总人口109.57万人，其中城镇人口为42.79万人，占总人口的比重为39.05%。
面积：32.3亩，容积率3.0，建筑密度35%，100万/亩；33.5亩，容积率4.5，建筑密度40%，120万/亩
项目简介：
1、地块位于田寮大道新建杉花根大桥东段以北处，是连接藤县北流河东西两地的交通要道。
2、新建的杉花根大桥是按城市主干路标准设计，双向四车道，主线路基宽21米。因原有滕州大桥（两车道）车流量过大，通车后，滕州大桥将改为单向行驶（目前为限号通车），所有需要过河车辆必须经过杉花根大桥，此地是目前最具发展潜力的区位（桥梁主体已完工，预计今年中旬实现通车）。
3、杉花根大桥配套的延长线田寮大道全长1.8公里，道路等级为城市主干路，双向六车道，主线道路宽36米。直接拉开了城市架构，在缓解县城城区交通压力的同时，方便群众出行意义不言而喻。
4、地块东临津南路，位于县城城区以南，距离核心商业圈不到1公里，范围内有医疗、幼儿园至高中教育、休闲娱乐一应俱全，生活条件十分完善。
5、西面接壤北流河，无论是环境还是景色来讲，都给周边居民提供了一个良好的生活场所。
6、十多分钟可达藤县高铁站通达四面八方，二十分钟可达藤县新修机场，出行、归乡之便利不言而喻。