湖北汉海拍卖有限公司

本次推出的项目是鄂州市鄂城区老虹桥商场的二三楼商铺资产项目，位于鄂州市鄂城区武昌大道246号，与南浦路交汇处东南角，主体建筑呈L型沿两条街边分布，总面积约4172㎡，其中：一楼190㎡；二楼三楼主体共3452㎡；二楼仓库530㎡。一楼使用年限到2044年1月13日，二、三楼的使用年限到2054年1月13日。
2、招商价格为7000元/㎡。（不含过户、税费等费用，由买房全额承担）。周边一楼商铺（单间）约1.7万/㎡-3.5万/㎡之间，二楼的价格在约1万/㎡-1.5万/㎡之间。商场一楼大门有2处自有广告位，买方如有需求，可以另行计算价格，现租金约15万/年。
3、一层走道及楼梯建筑面积为189.87㎡，为地下室、二层及三层的共有公用建筑面积，其中地下室分摊33.51㎡，二层分摊78.18㎡，三层分摊78.18㎡。地下室部分不在本次出让范围内，即买方承担一楼33.51㎡的费用即可。
4、二楼、三楼的现状为家具城，主体为全开敞式的结构，买房可以改建、隔断，每层整体购买者优先，也可以少量分隔出让，分隔出让的，涉及到的分证问题须双方到房管局沟通办理。
5、目前商店的使用方为一位家具城商人，在此处做生意多年，生意颇好，但房东急于变现此资产，而该租户只租不买，在合作方式上不能统一，故公开出让此资产，该租户的租约到2017年6月到期，房东已和租户协调好，期满搬离不续租，明确无纠纷，购方可放心购买后筹备装修和搬迁。
6、本项目由房东在银行做了部分抵押，房东负责完成债权方同意出让证明，成交后款项将优先偿还银行债务，权属清晰可分。
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