湖北汉海拍卖有限公司

宜昌市102亩商住用地拍卖时间：2015年7月15日

宜昌市东山区优抚医院对面地块（约102亩）参考价：总价约2.45亿，单价约240万/亩

　　　该地块位于宜昌高新区东山园区桔乡路与运河交叉口东侧（鑫昌大市场后侧）102亩居住用地，容积率3.0，建筑密度25%，绿地率30%。

　　　配套设施要求：建筑面积不少于1200平方米的净菜市场，净菜市场由投资人持有。用地面积不少于2400平方米的八班幼儿园，幼儿园已毛坯无偿交付给政府。

优势：

区域优势：项目位于东山商圈内，所属区域发展成熟，入驻产业颇多，产业经济发达，区域内置业需求者较多。

交通配套优势：项目南侧为宜昌市城市发展“大动脉”发展大道，离高速路口直线距离仅600米，内外交通路网发达。

地段优势：距东山商圈核心水悦城仅1.2公里；项目周边有商业氛围浓厚有，华润苏果超市、水悦城、康龙建材市场、东山家私市场等等。生活配套齐全，紧邻优抚医院、人民银行，与在建希尔顿酒店仅3分钟路程。

景观优势：背靠运河，环境优美；且地段幽静，宜打造高品质景观社区，依托良好的景观资源以及比邻繁华地带的优势，真正意义上的“出则繁华，入则宁静”。

规模优势：占地102亩，后期可开发计容建筑面积约20万㎡，规模适中，抗风险能力较强。

市场口碑优势：地块周边专业市场众多，人气旺，且周边星运城、中央公园销售情况火爆，升值潜力巨大。

投资利润优势：周边成型社区售价最高已经超过7000元/㎡，本项目参考地价240万元/亩，折算楼面地价约1200元/㎡，周边市场竞争小，且项目品质较高，易在较小的市场竞争中缩短去化周期，快速资金回循环开发，从而获得最大的投资收益。

    请联系：15972188793   郑经理-汉海拍卖