中天成土地房地产资产评估北京有限公司销售部

1、确定被评单位：（1）选择合适的对象：根据企业的性质和特点以及不同行业的特点来选择不同的对象。如上市公司应选择上市公司；拟上市企业应选择已上市的公司；新办企业则要选择已经设立并运行良好的公司等。一般来说，对于非上市公司的股权价值评价宜采用收益现值法（净收益折现）。（2）收集资料：收集有关被评单位的财务资料和其他相关资料。包括会计报表、审计报告及其他有关的资料等。此外还要了解其他相关的情况，比如股东情况等。（3）分析比较：通过对各种因素的分析比较来确定其合理价格。（4）计算价格：将上述各项数据汇总后加以处理并计算出该企业的合理价格。（5）确定方案：根据确定的合理的定价原则和标准来设计相应的估价方案并进行必要的调整以最终确定出合理的估价结果。