中天成土地房地产资产评估北京有限公司销售部

上市公司股权评估是主要根据股票的市场价值和潜在升值空间可以判断，相对简单。非上市公司股权的评估比较复杂，主要有这些股权的评估方法：1、收益现值法就是应当根据被评估资产合理的预期获利能力和适当的折现率，计算出资产的现值，并以此评定重估价值；2、重置成本法用此法进行资产评估的，应当根据该资产在全新情况下的重置成本，减去重置成本计算的已使用年限的累积折旧额，考虑资产功能变化、成新率等因素，评定重估价值；或者根据资产的使用期限，考虑资产功能变化等因素重新确定成新率，评定重估价值。3、现行市价法用现行市价法进行资产评估的，应当参照相同或者类似资产的市场价格，评定重估价值。4、清算价格法就是用清算价格法进行资产评估的，应当根据企业清算时其资产可变现的价值，评定重估价值。