中天成土地房地产资产评估北京有限公司销售部

资产减值测试评估依照不同的价值类型来选择和应用：资产的公允价值减去处置费用的净额评估对象包括购买的专利减值测试评估、商誉减值测试评估、投资性房地产减值测试评估、以及其他各类涉及到公允价值评估的资产。公允价值的估计首先考虑采用市场法如果不存在相关活跃市场或缺乏相关市场信息，使用收益法评估。处置费用的估计包括与资产处置有关的法律费用、相关税费、搬运费以及为使资产达到可销售状态所发生的直接费用等。资产预计未来现金流量的现值通常采用收益法，将预计未来现金流选择恰当的折现率折现后的金额作为评估值。确定剩余经济年限不考虑主要资产项目的改良或重置，预测期末的变现净值应当纳入资产预计未来现金流量。我们公司评估专业人员具有深厚的财务专业知识背景，善于分析把握评估对象的相关财务问题，通过合理评估为企业出具专业可信的资产减值测试评估报告。