湖北汉海拍卖有限公司

监利县两宗国有建设用地使用权（拍卖时间：2012年11月30日）
   监利县地处长江中游北岸，湖北省中南部，江汉平原腹地，南枕长江，北依汉水，东衔洪湖，西挽江陵，县域面积3118平方公里，总人口146万人，城区人口约25万。2010年全县实现地区生产总值121亿元，县域经济综合实力稳居全省第二方阵。目前城区商品房2800-3600万/平方米。
   监利县2012-03号地块113.8亩和2012-04号地块119.3亩，容积率3.8，建筑密度35%，绿地率30%，保证金各：5000万；起拍价：150万/亩；地块位于监利大道（北环大道）以北，东临华荣路，西临常青路，北临杨铺路。
   地块地势平坦、形状规整、四面临街，易于开发利用、商业开发价值巨大。地块交通便利，紧邻监利大道，监利大道又名北环路，东接随岳高速，南交城市核心主干道江城大道，是城区与随岳高速的连接线；地块周边企事业单位众多，交通局、招商局、招投标管理局均在地块500米范围内，距县人民政府、县人民医院约1000米；地块配套齐全，翔宇教育集团（监利中学）、监利实验高中新校址、汽车客运站、货运站以及拟兴建的文化广场均在地块旁边。随着城市的发展，地块周边将集聚大量的人车流，具有极佳的商业价值与投资潜力。

四、监利县老实验高中土地开发权（拍卖时间：2012年12月6日）
   监利县地处长江中游北岸，湖北省中南部，江汉平原腹地，南枕长江，北依汉水，东衔洪湖，西挽江陵，县域面积3118平方公里，总人口146万人，城区人口约25万。2010年全县实现地区生产总值121亿元，县域经济综合实力稳居全省第二方阵。目前城区商品房2800-3600万/平方米。
   监利县实验高级中学地块44686.5平方米（约67亩），容积率4.0，建筑密度小于40%，绿地率30%。位于老城区中心繁华区域容城大道南侧，地块现状为县实验高级中学，学校东临中百集团购物中心和肯德基餐厅，西连监利服装市场，北与天府庙大市场隔街相望，是监利县商业核心区，地理位置十分优越。容城大道为城区主干道，由东至西横穿整个监利县城，是监利县近80万人口进城的必经之路，是监利人流、物流最集中的地方。学校临街面长达149米，商住开发前景十分广阔，加之近在咫尺的城南广场和县政府对主城区功能定位的规划，将会使该区域的未来更加繁华，极具投资价值。
   一、监利县实验高中旧址约64亩土地开发权。主要包含：
   1、实验高中旧址的土地收储整理。该地块原土地证权属单位为监利县师范学校，证载面积41580平方米，根据监利县人民政府的城区规划，本次实际收储面积为44686.5平方米。其中，净地面积39841.6平方米，代征道路面积4844.9平方米。土地范围及规划条件另见附件。
   2、实验高中新校区的投资建设。工程总投资概算为1.8亿元。
   二、土地开发权定义：监利县实验高中旧址约64亩土地开发权，包含实验高中旧址的土地收储以及新校区的投资建设权。是一项对实验高中新校区建设和老校区土地收储进行投资收益的相关权利义务关系的综合，具体包含两个方面：
   1、实验高中新址的投资建设权。由投资人按政府设计要求依法通过招投标选定施工单位，在政府的监督下完成新学校的建设并交付给政府，项目建设资金由投资人自行承担。
   2、实验高中旧址的土地出让收益的分配权。投资人向县政府出资进行实验高中旧址的土地收储，政府在完成收储、旧址搬迁完毕后依法对国有建设用地使用权进行出让，对土地出让收益按约定偿还投资人前期垫付的新校址的建设资金，并对土地出让产生的溢价进行收益分成。

   三、关于拍卖标的的具体内容以及相关权利义务关系以《土地开发投资协议》和《投资代建协议》预定的内容为准。
   联系电话                    15927661084                李经理
      地址            武汉市武昌区公正路平安国际金融大厦9层B区