湖北汉海拍卖有限公司

项目一位于南召县伏山路北侧，G207南侧，原水泥厂地块，占地约35亩。

项目二位于世纪大道北侧、和平路西侧、东滨河路东侧，占地约40.1亩。

用地性质：商住用地，商业面积不大于总建筑面积的20%。

容积率：小于等于3.0

建筑限高：100米

建筑密度：小于等于35%

绿地率：大于等于25%

招商价格：  60万/亩，折合楼面地价300元/㎡。

（二）项目投资亮点

1.  地价优势

周边地价均在80万/亩以上，而此地块招商价仅为60万/亩，南召县楼盘均价为3000元/㎡左右，项目地块楼面地价仅为300元/㎡，具有较大的利润空间。

2.  项目资金占用小、短平快

两项目占地均在40亩左右，总投资额为2400万，资金占用量小，适合大部分开发商投资建设。

3.  环境优美、适宜居住

在当前房地产环境下，房地产开发已经不仅仅是满足刚需，更多的是改善性住房。项目一周边有两个较大的公园，项目二紧邻黄鸭河风景带，环境十分优美，且周边学校、医院配套设施齐全，适宜居住。 

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