湖北汉海拍卖有限公司

三、洪湖市土地开发权（拍卖时间：2012年9月7日）
洪湖市隶属于湖北荆州市，所处江汉平原东南端，四湖水系下游，素有“鱼米之乡”、“水乡泽国”之称。全市国土面积2519平方公里，全市总人口93.59万人，其中城镇人口20.43万人。人均地区生产总值由上年的11150元提高到12459元，增长11.7%。目前城区房均价3600元/平方米左右。
(一)、拍卖标的
洪湖市文泉大道东段延伸线片区897.7亩土地开发权。主要包含以下内容：
1、文泉大道东段延伸线片区897.7亩（含文泉大道东段延伸线道路建设用地）土地储备和整理。
2、文泉大道东段延伸线（长约6.636公里）的投资建设。
3、文泉大道东段延伸线道路占地面积约497亩，后期可开发用地约400亩（其中商住用地为300亩（楼面地价360元/平方米、工业园用地100亩），延伸段道路工程概算约1.93亿元；基础设施约4300万，青苗补偿费用约500万；土地收储约3400万；

四、洪湖市国有建设用地使用权（拍卖时间：9月19日拍卖）
洪湖市隶属于湖北荆州市，所处江汉平原东南端，四湖水系下游，素有“鱼米之乡”、“水乡泽国”之称。全市国土面积2519平方公里，全市总人口93.59万人，其中城镇人口20.43万人。人均地区生产总值由上年的11150元提高到12459元，增长11.7%。目前城区房价3500元/平方米左右。
洪湖宾馆和洪湖党校地块约55亩
地块位于洪湖市宏伟南路，现状是洪湖宾馆(营业中)和市委党校(停用),拆迁工作已经开展。地块面积约55亩，规划为商住用地，容积率3.5，参考价250万/亩。 宏伟南路是洪湖市中心城区一条繁华主干道，商业网点、金融机构星罗密布，商业氛围极为浓厚，地块距离肯德基餐厅、宝安商业广场仅200米，投资开发价值巨大。周边商铺价格4-5万/平方米。

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