湖北汉海拍卖有限公司

湖北汉海拍卖有限公司土地拍卖项目摘要
湖北汉海拍卖有限公司是湖北省第一家由留美归国学者创立的拍卖机构。汉海拍卖以专业、高效的服务水平立足湖北、拓展全国。目前公司已在湖北武汉、宜昌、襄樊、荆州等50个城市召开近百场拍卖会，累计土地成交额已突破300亿元。如今，汉海拍卖已经成为委托人的首选品牌、投资人的忠实朋友！
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一、天门市国有建设用地使用权（拍卖时间：2011年4月19日）
天门市地处鄂中腹地江汉平原，地理位置优越，西通荆宜，东接武汉，南濒江汉黄金水道，北枕三峡过境铁路，紧衔107、318国道和沪蓉、沪渝高速公路，京珠高速公路复线（随岳高速）纵贯市境南北。全市国土面积2622平方公里，人口173万；在长江，汉水经济开发带中，具有强大的接纳和辐射能力。2010年预计全年实现地区生产总值219.48亿元。目前，城区商品房售价在3600元/㎡左右。
天门市房地产管理局南侧43亩地块，容积率 ≤3.5；建筑密度≤25%；绿地率≥30%。位于钟惺大道西端，项目四至清晰，形状规则。周边分布着天门市房地产管理局、交通局、农业局、供电局、公安局等单位，世纪大厦、银华花园、鑫盟酒店、王朝大酒店均位于地块正对面，生活配套设施完善。
（保证金：1300万；起拍价：6300万）
二、十堰市国有建设用地使用权（拍卖时间：2011年4月28日）
十堰位于鄂豫陕渝四省市毗邻地区的结合部，距武汉、郑州、西安、重庆均为500公里左右，全市国土面积2.4万平方公里，辖五县一市两区，总人口352万。城区面积1192平方公里，城区常住人口约54万。是全国闻名的"汽车城"，是"中国第一、世界前三"的商用车生产基地。东风公司及其配套的汽车及零部件企业达200多家，从业人员20多万人，汽车工业占全市工业经济的80%，是全国汽车产业化程度最高、产业集群优势最为明显的地区之一。2010年中心城区目前商品房售价在5100元/平方米，最高售价达7300元/平方米。
十堰市原市委党校地块，位于十堰市献珍路7号，规划用途为住宅用地，出让面积64805平方米（约97亩），容积率4.0，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑限制高度100M。项目套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须达到70%以上。（起拍价：123万/亩；保证金：6500万）
三、宜都市国有建设用地使用权（拍卖时间：2010年5月10日）
宜都地处湖北省宜昌半小时经济圈内，靠近三峡国际机场仅20公里，两座长江大桥飞架南北，宜都的港口是枢纽港，交通非常方便。城市建设面积17平方公里，城区人口约20万。近年来，市委、市政府坚持工业立市、项目强市不动摇，突出工业主导地位，锲而不舍狠抓招商引资，县域经济走上快速发展的轨道。2009年，全市完成生产总值144.8亿元，财政总收入11.42亿元，规模工业产值224.8亿元，全社会固定资产投资100.4亿元，城镇居民人均可支配收入达到12589元。人均GDP在湖北省是名列前茅的。经济的发展，带来了旺盛的需求和坚实的购买力，保证了宜都房地产市场的健康发展，目前宜都市的商品房均价达3000元/平方米。房产还是供不应求。
宜都市原市财校地块（陆城十里铺村三组），地块总面积55586.13平米（约83.3亩），容积率1.0-1.1，建筑密度25%-30%，绿地率45%；竞买保证金：1500万；参考价：35万/亩
该地块位于陆城十里铺小学附近，由清江大道连接254省道向南，路过恒运机电设备公司与宜都鑫鸿华太阳能公司之间支路向东，地块目前现状是原宜都市财政学校旧址，学校已整体搬迁。
四、监利县两宗国有建设有地使用权（拍卖时间：2011年5月12日）
监利县地处长江中游北岸，湖北省中南部，江汉平原腹地，南枕长江，北依汉水，东衔洪湖，西挽江陵，县域面积3118平方公里，总人口146万人，城区人口约25万，辖18个镇、3个乡及1个开发区管委会。目前城区商品房2800-3300万/平方米。
地块1：江城路与北环大道交界处西南角71110.06平方米（约106.6亩），土地性质：商居用地；容积率≤5.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%；起拍价：12800万；竞买保证金：4000万；拍卖保证金：350万
地块东临江城路，南侧为（监利县规模最大的重点学校）翔宇教育集团，西临红城乡杨铺村农田，北临北环大道。该地块位于高速公路进城处，地块对面正在建设新客运中心，可开发成监利县的地标性项目，具有极高的开发价值和升值潜力。
地块2：江城大道与章华大道东北角交汇处49555.11（约74.3亩），土地性质：商居用地；容积率≤5.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%；起拍价：9600万；竞买保证金：4000万；拍卖保证金：350万
地块东侧为赵夏村居民点，南侧章华大道，西临江城路，北临赵夏村居民点。
地块章华大道对面正在修建县人民医院，江城路对面是县政府新办公楼、文化广场，该地块位于新城区，是城市未来发展的增长极，具有极高的开发价值和升值潜力。
五、罗田县国有建设用地使用权（拟定5月份拍卖）
罗田县位于湖北省东部、大别山南麓，东接英山，南临浠水，西与团风、麻城相邻，北与安徽金寨接壤，版图面积2144平方公里，人口60多万，城区人口约15万。已经建成通车的武英高速使罗田至武汉的车程缩短为一个半小时。目前房产均价约为2500元/平方米，最高已达3300元/平米。
罗田经济开发区位于武英高速罗田收费站出口处，距武汉仅50分钟车程。总规划面积17平方公里，规划到2010年实现落户规模以上企业达到150家，长途客运站、四星级酒店、广场、服务中心等规划配套齐全。随着国家重点项目大别山旅