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贵州铜仁市江口县思源实验学校建设项目投资收益权（拍卖时间：12月18日）

【城市概况】江口县位于贵州省东部，享有“黔东门户”之美誉。总面积1869平方公里，总人口24万，城区人口8万。江口县东邻铜仁市碧江区，东南邻铜仁市万山区，南连岑巩县，西北接印江县，西接石阡县，北毗松桃。江口县城距渝怀铁路江口县桃映火车站30公里，距铜仁火车站33公里，距湘黔铁路线玉屏火车站81公里。江口距铜仁•凤凰客运机场50公里（车程半小时可到达），航班可直达北京、贵阳、广州等地。江口县城住房价2900元/㎡—3400元/㎡，商铺价格15000元/㎡—30000元/㎡。

【拍卖标的】江口县思源实验学校建设项目投资收益权，起拍价7500万元，竞买保证金1000万元，具体包括：

1、贵州省铜仁市江口县象狮大道片区约93亩土地，以及思源实验学校用地收储整理出资（现金支付约1000万元， 地块位于体育馆以东、展望小学以南、新建汽车站以西、象狮大道以北，土地用途为商住，容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%）；

2、思源实验学校建设、思源实验学校附属道路工程建设管理与出资（约6500万元）。

3、后期可出让地块约93.47亩，在投资收益权竞得人将收储资金打入江口县政府财政，在进场施工3个月后供地(暂定)。政府保证将不低于江口县象狮大道北侧约93.47亩土地进行拍卖，投资收益权竞得人必须参与竞买。

4、收益分配：国有建设用地使用权出让后，土地出让后的溢价部份，政府投资人各占50%，按5：5进行收益分配。

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