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甘肃省武威市古浪县两宗土地开发融资权

城市概况：古浪县地处河西走廊东端，东南分别与甘肃省景泰、天祝两县相连，西北与武威市凉州区接壤。总人口43万人。县路网交通便捷，高速G30直达县内，国道312线和兰新铁路纵穿南北，省道308线、干武铁路横贯东西，境内武古路、十条路、大海路等7条县乡公路与数条通村公路，县内有古浪、土门2个火车站，共同构筑了四通八达的交通路网。县内近2年内未供应商住用地，并且无中高端楼盘项目。目前商品房均价3600-3900元/平方米，商业铺面均价10000元/平方米。

项目一：古浪县县城世纪路西段两侧地块173亩土地开发融资权。主要包含以下内容：1、世纪路西段两侧地块173亩土地储备和整理（现金支付3500万元，三个月付清）。2、世纪路西段建设和昌松路西侧道路拓宽工程的建设投资及安置房的建设（工程概算约9455万元）。

该项目总投资总价1.29亿，后期可出让120亩净地，暂定容积率2.1，折合108万/亩，周边熟地价格已达150万/亩以上。

紧邻主干道昌松路与两条商业步行街和美食街，周边学校、医院配套齐全，项目临街面较长商业气氛浓厚，适于商业开发。

项目二：古浪县昌灵路北端以东、平安路东端以南240亩土地开发融资权。主要包含以下内容：1、昌灵路北端以东、平安路东端以南240亩土地储备和整理（现金支付4800万元，3个月付清）。2、平安路2.1公里延长工程或其它工程的建设投资（工程概算约4800万元，由投资人垫资修建）。

该项目总投资9600万元，后期可供出让120亩商住用地，规划容积率2.1，折算土地单价为80万元/亩，而当地熟地价格已达140万/亩以上，投资人可享有土地溢价部分分成。竞买保证金为2000万。

地块规整西临县城主干道昌灵路，平安路延长线将地块一分为二，临街面长。地块正对面有财政局、公安局、人民医院、县妇幼保健院。

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