湖北汉海拍卖有限公司

项目介绍：项目所处黄石港区与浠水县联合开发的“鄂东滨江新区”（即散花镇），散花镇将打造成浠水县域副中心。目前该区域仅有碧桂园一家开发项目，2013年10月5日一期开盘仅两小时全部售罄，目前正在进行二期开发中，可见当地需求旺盛。碧桂园开盘毛坯房3200元/平方米，精装3800元/平方米，别墅6000元/平方米左右。

投资收益权标的介绍：本项目涉及征地面积共计约300亩，位于浠水县滨江新区沿江大道以东、黄石长江大桥以北、鄂东长江大桥以南。

（一）投资收益权起拍价为21000万元。价款包含：1.工程的投资概算20000万元；2.征地成本1000万元；投资收益权拍卖竞买保证金为1000万元；竞买准备金500万元

（二）滨江新区工程的投资建设，具体要求如下：

1.李渡还建房一期的投资建设，总建筑面积约80000㎡，建设工期为12个月，施工单位应具备房屋建筑工程施工贰级或以上资质。

2.沿江大道长宽6500*30米道路（完成土路基及排水工程）。道路的建设工期为12个月（遇不可抗拒的自然灾害可顺延）。

3.花莲路长宽3600*30米道路（完成土路基及排水工程）。道路的建设工期为12个月（遇不可抗拒的自然灾害可顺延）。

项目优势

1、项目地紧临长江，环境非常好，适合打造高端住宅小区、江景房。

2、与黄石仅一桥之隔，且大桥已实施免费通行，项目地与黄石城区公交已通，交通十分方便；大桥黄石这边区域房价高达5000元/平方米，地价在400万/亩左右，我们项目的地价仅70万/亩，优势十分明显。黄石万达广场离大桥仅1公里左右，我们可共享黄石的成熟配套。

3、项目现金部分极少，工程部分利润巨大，投资人资金压力非常小。