湖北汉海拍卖有限公司

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七、蕲春县国有建设用地使用权（2014年2月27日拍卖）

人口103万人，城区人口约25万。京九铁路、沪蓉高速公路、鄂皖等级公路均穿境而过。年末城镇居民人均住房建筑面积57平方米。农民人均住房面积达到51平方米，同比增长32.47%。房价3500—4200元/平方米，最高楼盘售价接近5000元/平方米。

项目介绍：蕲春县赤东镇范铺村两宗商住用地，总面积133亩，整体出让，分别是：

01-1号地块，出上面积39798平方米（60亩），容积率3.0，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，竞买保证金2000万；参考价格70万/亩。

01-2号地块，出让面积49157.18平方米（73亩），容积率3.0，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，竞买保证金2000万；参考价格70万/亩。

      地块所处蕲春县新老城区交界处，城市主干道李时珍大道以南，双向6车道，西至蕲春县中心商务区。地块西面是蕲春县未来行政新区，四大家将全部搬迁至此，还有一个规划绿地公园，未来居住环境将十分舒适。地块紧邻是蕲春会展中心和蕲春县新客运站，客运站客量平时接近3000人，节假日高峰接近9000人，商业价值巨大，对面是检察院和住建局以及县政府办公大楼，位置优越，开发前景巨大。从地块东南面沿李时珍大道一路向北便可上黄黄高速，东至黄梅，西至武汉，交通十分便利。地块位置优越，旁边的一块地卖到了215万/亩，我们的参考价才70万/亩，投资人收益可观。