一、法库县概况
概况:法库县位于东北中心城市沈阳北部,是一个产业鲜明,历史悠久。文化灿烂的县城。总人口53万,其中城市人口18万,是沈阳生态卫星城。法库是国家商品粮基地县,国家一类矿产资源大县,辽宁省首批旅游强县,辽宁省绿色食品生产基地县、中国商业名县、中国白鹤之乡、中国陶瓷谷、全国产业发展百强县、中国最具创新力金融生态示范县,国家绿色能源示范县。
交通:法库是东北地区交通要塞。国道101线,203线和铁朝、沈康,环沈阳经济区高速公路交织贯穿,有铁路站点和内陆港,县城距沈阳市区78公里,、桃仙机场96公里。一小时车程可辐射沈阳经济区八个人口超百万的大型城市,是沈阳经济区域际连接带一个重要节点。
房地产:目前在售楼盘均价 3300元/㎡ 、商铺价格 10000元/㎡。
二、开发权标的介绍
项目一、金沙河南侧(代家庄)开发融资权
(一)开发权地块概况
拟开发建设土地位于位于法库县团结南街以西,边门街以东,金沙河以南,城南路以北,土地总面积约420亩,后期可供出让约323亩商住用地(规划待定)
现状有居住(包括城中村住宅、单位自建公房等)、公建、农村林地等。规划用地处于法库县城市中心,西侧商业服务、文化娱乐设施丰富,南部是金沙河,拥有良好的景观条件。
(二)项目实施概况        总费用:3.67亿元
(1)金沙河南侧约420亩土地的收储整理(约0.93亿元);(2)规划道路的投资建设(约0.44亿元);
(3)约10万方还建房投资建设(2.3亿元);
项目二、果子园片区开发融资权
(一)开发权地块概况
拟开发建设土地位于位于法库县龙山东路以北,外环路以西土地总面积约803亩,后期可供出让的净地面积约为574亩规划待定,土地现状为集体用地,尚未进行土地收储。现状有居住(包括城中村住宅、单位自建公房等)、公建、农村耕、林地等。规划用地处于法库县经济城乡结合处地块周边拥有东郡华府、中贸国际商城;以及待建的中小学、幼儿园,商业综合体等。未来发展城市发展趋势以该地块为中心。
(二)项目实施概况      总费用:约3.3亿元。
(1)约802亩土地收储、报批和242户拆迁户安置(约1.503亿元);(2)规划道路的投资建设(约0.89亿元);
(3)约3万方还建房投资建设(0.97亿元);
 
 
 
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