湖北汉海拍卖有限公司

城市介绍：蕲春县地处鄂东边陲，西接黄石，南临长江，北依大别山，同处武汉城市圈、长江经济带、大别山试验区内。全县版图面积2398平方公里，人口103万人，城区人口约25万。京九铁路、沪蓉高速公路、鄂皖等级公路均穿境而过。地区生产总值125.68亿元，财政收入128874万元，全年城镇居民人均可支配收入14311元；农民人均纯收入4900元。年末城镇居民人均住房建筑面积57平方米。农民人均住房面积达到51平方米，同比增长32.47%。房价3500—4200元/平方米，最高楼盘售价接近5000元/平方米。

拍卖标的：蕲春县李时珍国际医药港配套商住用地项目投资收益权，主要包含李时珍国际医药港配套商住用地约155.85亩土地储备和整理。总投资1.6364亿元（单价105万/亩）

拟出让的土地面积为155.85亩， 竞买保证金为4000万元，自成交之日起3个月内支付到8000万，剩余资金部分，甲乙双方另行协商缴纳时间（可在土地使用权拍卖后缴纳）。政府负责在10个月内进行155.85亩国有建设用地出让，如使用权拍卖时产生竞价，溢价部分投资人与政府的分成比例是5：5。

地块对面曾拍卖地块约215万/亩，我们此次出让地块才105万/亩，因此通过该模式拿地，投资人收益可观。

标的位置：地块所处蕲春县老城区主干道李时珍大道以北（双向6车道），西至蕲春县中心商务区。地块西面是蕲春县未来行政新区，四大家将全部搬迁至此，还有一个规划绿地公园，未来居住环境将十分舒适。地块紧邻县检察院和住建局，对面是蕲春会展中心，背靠县政府办公大楼，位置优越，开发前景巨大。从地块东南面沿李时珍大道一路向北便可上黄黄高速，东至黄梅，西至武汉，交通十分便利。