湖北汉海拍卖有限公司

五、嘉鱼县土地开发权拍卖
嘉鱼，位于湖北省东南部，东邻京广铁路、京珠高速公路和107国道，西望荆楚，南近潇湘，北临武汉。咸宁市下辖县，武汉“8+1”城市圈重要港口城市。全县国土面积1017平方公里，总人口约37万。嘉鱼县有“世界第二、亚洲第一矿”之称的蛇屋山金矿，新农村建设典范的湖北第一组----官桥八组，文庙山烈士陵园等人文景观。目前已经形成三国古战场观光游、三湖连江温泉度假旅游以及乡村生态旅游的格局。嘉鱼的商品房目前均价2800元/平方米左右，高端楼盘售价已过4000元/平米。
嘉鱼县人民政府计划于2012年4月动工修建官桥（绿岭村）至高铁（白果树）段的三环线道路。路线向西途径绿岭村、白湖寺村、白云山村、六码头村，穿越白云山与嘉赤公路高铁（白果树）相交，总里程8.55公里，总投资约1.2亿元，工期2年。
开发权拍卖：嘉鱼县政府拟以土地一级开发权拍卖的方式确定投资人参与三环线道路的建设和指定地块的土地的一级开发。
开发权拍卖内容包括两部分：A部分为总里程8.55公里的三环线道路工程建设；B部分为土地一级开发权，工程概算1.28亿元，置换的土地确定为人民医院旁的300余亩地，土地按50万元/亩，大概1.7亿元。
参考价：1.2亿元  竞买保证金：4000万元。
支付方式：投资人以现金方式向政府支付部分开发权价款，由政府负责完成本次开发权拍卖涉及的土地征收、储备工作，其他开发权价款以承建8.55公里三环线的道路的形式实物支付。

六、枝江市国有建设用地使用权
枝江隶属湖北省宜昌市，地处长江中游北岸、江汉平原西缘。全市辖8个镇、1个街道办事处,共有198个行政村，总人口51万，其中城区人口15万。     枝江是湖北“最佳金融信用县(市)”、省级“文明城市”、省级“卫生城市”、省级“园林城市”。连续五年被评为“全省县域经济发展先进县(市)”，连续四年进入全省县域经济综合考评前10位，连续四次入选中国中部百强县（市）。枝江拥有“枝江经济开发区”和“安福寺果蔬食品工业园”两大省级开发区。目前枝江市的商品房均价达3000元/平方米以上，市场需求旺盛。
地块位于枝江市马家店沿江大道以北、汉江大道以西，总面积约74726平方米（约112亩），商住用地，容积率≤3.0建筑密度≤28%，绿地率≥30%，出让年限商业40年，住宅70年，参考价120万/亩楼面地价600元/平米。
地块总体基本平整，地上基本无拆迁，临江汉大道基本平整，地块北端比南端的地势略低，有一小水塘。该地块位于沿江大道规划改造升级后的“活力滨江段”，根据枝江市目前城区的土地基本现状，城区临长江可供成规模开发的土地极少，而该地块也是近期内能够出让的最佳临江地块，具有极佳的居住环境，投资价值极高。