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辽宁省法库县开发权项目标的介绍

一、法库县概况

概况：法库县位于东北中心城市沈阳北部，是一个产业鲜明，历史悠久。文化灿烂的县城。全县区域面积2320平方公里，辖19个乡镇，1个省级开发区，总人口53万，其中城市人口18万，是沈阳生态卫星城。法库是国家商品粮基地县，国家一类矿产资源大县，辽宁省首批旅游强县，辽宁省绿色食品生产基地县、中国商业名县、中国白鹤之乡、中国陶瓷谷、全国产业发展百强县、中国最具创新力金融生态示范县，国家绿色能源示范县。

交通：法库是东北地区交通要塞。国道101线，203线和铁朝、沈康，环沈阳经济区高速公路交织贯穿，有铁路站点和内陆港，县城距沈阳市区78公里，、桃仙机场96公里。一小时车程可辐射沈阳经济区八个人口超百万的大型城市，是沈阳经济区域际连接带一个重要节点。

房地产：房地产业发展势头强劲。东湖新城全面开发，商住项目各具特色。总投资21亿元的天阔湖畔新城、总投资10亿元的凯撒兰湾、总投资10亿元的法姬娜欧洲城等一批项目稳步推进。总投资2.2亿元的鸿福嘉•名都花园、总投资6000万元的泰莱铂金公馆、总投资4500万元的领东国际相继竣工。2012年，全县房地产开发面积突破200万平方米，成功召开了春季、秋季房交会，成交房屋1053套，销售额达3.35亿元。目前在售楼盘均价 3300元/㎡ 、商铺价格 10000元/㎡。

二、开发权标的介绍

项目一、金沙河南侧（代家庄）开发融资权

（一）开发权地块概况

拟开发建设土地位于位于法库县团结南街以西，边门街以东，金沙河以南，城南路以北，土地总面积约420亩，后期可供出让约323亩商住用地（规划待定）

现状有居住（包括城中村住宅、单位自建公房等）、公建、农村林地等。规划用地处于法库县城市中心，西侧商业服务、文化娱乐设施丰富，南部是金沙河，拥有良好的景观条件。

（二）项目实施概况        总费用：3.67亿元

（1）金沙河南侧约420亩土地的收储整理（约0.93亿元）；（2）规划道路的投资建设（约0.44亿元）；

（3）约10万方还建房投资建设（2.3亿元）；

项目二、果子园片区开发融资权

（一）开发权地块概况

拟开发建设土地位于位于法库县龙山东路以北，外环路以西土地总面积约803亩，后期可供出让的净地面积约为574亩规划待定，土地现状为集体用地，尚未进行土地收储。现状有居住（包括城中村住宅、单位自建公房等）、公建、农村耕、林地等。规划用地处于法库县经济城乡结合处地块周边拥有东郡华府、中贸国际商城；以及待建的中小学、幼儿园，商业综合体等。未来发展城市发展趋势以该地块为中心。

（二）项目实施概况      总费用：约3.3亿元。

（1）约802亩土地收储、报批和242户拆迁户安置（约1.503亿元）；（2）规划道路的投资建设（约0.89亿元）；

（3）约3万方还建房投资建设（0.97亿元）；

联系电话                                  15927661084                    李经理

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