兰州新多维勘测设计工程有限公司

兰州新多维勘测设计工程有限公司　　李玉龙经理　　１３２２０４８７３８６　 　　　由于房产交易活动的开展和城市建设的快速发展，从而房产的权属变更和现　　　　　状变更更十分频繁。为了保持房产测绘成果资＃料＃的现势性和房产档案的真实性，要定期或不定期地进行房产变更测量，更新房产测绘资＃料＃。 变更测量的内容包括： 一、现状变更测量的内容 　　　１、房屋的新建、改建、扩建的未经产权初始登记的房屋，房屋实地位置、平面图形和房屋建筑结构、层数发生变化的； 　　　２、房屋的损坏与灭失及拆迁，包括全部拆除或部分拆除、自然倒塌或 烧毁； 　　　３、房屋的维护物（围墙、栅栏、篱笆、铁丝网等）和房屋附属设施的 改变； 　　　４、房屋座落（地名、门牌号）的更改或增设； 　　　５、房屋及其用地分类面积的改变； 　　　６、行政境界（如市辖区界）的调整，涉及房地产编号的更正。 二、权属变更测量的内容 　　　１、产权初始登记后发生的房屋买卖、交换、继承、分析（割）、兼并、 入股、赠与等房产交易活动引起产权转移或变更； 　　　２、房屋用地界线、界址的变化，包括房屋因合并、分析、自然倒塌等 引发房屋占地范围的调整； 　　　３、征（拨）用地、出让、转让土地使用权而引起的土地权属界线的变 化； 　　　４、法院等司法部门裁决的房产转移和房产变更（包括没收、分析），以及房产管理部门按政策处理的接、代管和发还的房屋，绝产房屋。 　　　５、房屋他项权利（抵押、典当）设定权利范围的变化引起的变更或注 销。 　　　６、房产权利人自行申请更正，因申请人隐瞒事实、伪造有关证件等引 发错证的补充和更正。 　　　房产项目测绘，是指房屋权属登记时对房屋面积测算而进行的分 丘、分户平面图及相关的房产调查数据等所形成的成果资＃料＃，为房屋确权之所用。这种由房产测绘形成的成果成图产品被房产行政主管部门确认后，在法律上得到认可。为此，房产测绘企业必须具备房产测绘相应资质，能在统一的房地产平面控制网上对测绘成果成图进行统一编码，经所在行政区的房产权属登记机构审核，纳入房产档案集中统一进行数据处理，建立统一的信＃息＃管理系统，为房屋权属登记确权及其档案利用服务，并承担相应的法律责任。